Praxis-/Büro-/Wohnräume in zentraler Lage von Kaufbeuren beim Medicenter! (Gewerbeimmobilien Kaufbeuren)

Praxis-/Büro-/Wohnräume in zentraler Lage von Kaufbeuren beim Medicenter!

Sie sind auf der Suche nach geeigneten Praxis- oder Büroräumen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In zentraler Lage von Kaufbeuren steht Ihnen ein großzügiges Objekt zum Kauf zur Verfügung. Mit einer Gesamtfläche von 155,00 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.

Die Büro- bzw. Praxisfläche erstreckt sich auf insgesamt 155 qm Nfl, somit finden Sie genügend Raum für Ihre Arbeitsräume, Besprechungszimmer und vieles mehr. Sollten Sie zusätzlich mehr Fläche benötigen, besteht die Möglichkeit, die Nachbarräumlichkeiten von ca. 110qm zu erwerben. Das Objekt verfügt über einen großen Abstellraum im Keller. Dieser Fläche bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Ein weiteres Highlight des Objektes ist der vorhandene Aufzug. Dadurch ist eine barrierefreie Erreichbarkeit aller Etagen gewährleistet. Dies erleichtert nicht nur Ihnen den Zugang zu Ihren Räumlichkeiten, sondern auch Ihren Kunden und Mitarbeitern.

Die Heizungsart des Objektes ist eine Zentralheizung. Diese sorgt für eine angenehme Wärme in den Räumen und schafft somit ein behagliches Arbeitsklima. Die Befeuerungsart erfolgt über Gas, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch kostengünstig und effizient.

Der Zustand des Objektes wurde nicht spezifiziert, jedoch haben Sie als Käufer die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Somit können Sie Ihre Praxis- oder Büroräume ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten und einrichten.

Wenn Sie auf der Suche nach Praxis- oder Büroräumen sind, dann überzeugt dieses Objekt durch seine zentrale Lage, großzügige Flächen und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Objektes und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Die Stadt Kaufbeuren bietet Ihnen eine optimale Infrastruktur für einen Firmenstandort. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die Ihren Mitarbeitern und Kunden eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten bieten. Zudem punktet Kaufbeuren mit einer guten Verkehrsanbindung, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Räume werden aktuell als Dental-Labor genutzt. Kaltmiete 1.270,- + Betriebskostenvorauszahlung 330,- = 1.600,- EUR pro Monat. Das Mietverhältnis ist zum 31.05.2024 gekündigt.

Wir gehen davon aus, dass die Räume auch als Wohnraum genutzt werden könnten. Entsprechende Umbaumaßnahmen sowie Genehmigung der Stadtverwaltung zur Umnutzung von Gewerbe- in Wohnraum wären notwendig.