ObjNr:19366 - PROVISIONSFREI Sehr gepflegte Eigentumswohnung mit TG-Stellplatz und Balkon in ruhiger Anlage (Wohnungen Frankenthal (Pfalz))

ausgetauscht; die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG: einer Wohnanlage im Frankenthaler Zentrum; sehr gepflegter Zustand; der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet; 3 Zimmer, Küche, Diele Bad und ein kleiner Abstellraum verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 79m²;

Das Dache der Wohnanlege, die Fassade sowie die Balkone sind bereits vollständig saniert. Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand.

RAUMAUFTEILUNG:

Wohnzimmer mit Essbereich; Büro/Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele Bad und Abstellraum;

AUSSTATTUNG:

Zentralheizung durch ein Blockheizkraftwert mit Rückeinspeißung; WW über die Heizung; Holzfenster (die Fenster werden auf Kosten der Gemeinschaft bei Bedarf getauscht); Aufzug, die Wohnung verfügt über eine Mitsubishi Split- Klimaanlage im Wohnzimmer; Böden mit Laminat belegt, Bad und Küche sind gefliest; die Immobilie ist derzeit für €750, 00 zzgl NKvermietet. Die bestehende Einbauküche wird mit verkauft; die Elektrogeräte sind Eigentum des Mieters; das Hausgeld beträgt zurzeit ca. 450 €/Monat, davon ca. 350€ umlagefähig.

Die kreisfreie Stadt Frankenthal (Pfalz) im Nordosten der rheinland-pfälzischen Region Pfalz mit fast 50.000 Einwohnern liegt zwischen den Städten Worms und Ludwigshafen. Sie zählt zu den traditionsreichsten Städten im Rhein-Neckar-Raum und entwickelte sich im nahen Umkreis der alten Kulturzentren Worms, Heidelberg und Speyer. In Frankenthal gibt es Einkaufsmöglichkeiten und Schulen, aller Art. Weiterhin gibt es viele Apotheken und Ärzte in allen Fachbereichen sowie eine Stadtklinik. Das Strohhutfest ist an vier Tagen im Mai/Juni mit mehr als 300.000 Besuchern das größte Straßenfest der Pfalz. Weiterhin kennt man in der Frankenthal den Frühjahrsmarkt, das Strandbadfest, den Herbstmarkt sowie den Weihnachtsmarkt.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Blockheizkraftwerk zur Wärme- und Energiegewinnung. Die moderne Klimaanlage unterstützt die Heizung. Eine Klimaanlage ist vorhanden.

Die Wohnung befindet sich im 1 Stockwerk eines 5 - geschossigen Mehrfamilienhauses. Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden. Eine Sprechanlage bietet einen zusätzlichen Komfortgewinn.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
- Sprechanlage vorhanden

Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Balkon vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.