Neubau-Erstbezug: 18 Mietwohnungen in unterschiedlichen Größen mit Aufzug in Adenau (Wohnungen Adenau)
Land:
DEU
PLZ:
53518
Ort:
Adenau
Etage (im Haus):
1
Kaltmiete:
600,00 €
Warmmiete:
801,00 €
Nebenkosten:
170,00 €
Heizkosten:
31,00 €
Kaution:
1200.00
Wohnfläche:
64,00 m²
Ihre Objektnr.:
3033
Heizungsart:
Zentralheizung
Fahrstuhl:
Personen
Befeuerung:
Elektro
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Zustand:
Erstbezug
Stellplätze (Anz.):
1
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Baujahr:
2024
Haustiere erlaubt:
1
Wertklasse:
A+
Ausstellungsdatum:
2023-03-21
Neubau-Erstbezug: 3 x 6 Mietwohnungen in unterschiedlichen Größen mit Aufzug in Adenau
Lassen Sie sich jetzt vormerken! Ausführliche Informationen mit Werten aller Wohnungen und Grundrissen senden wir Ihnen gerne im über 10-seitigen Exposé zu.
- Fertigstellung Haus C (links; Richtung Kreisel Adenau) zum 01.01.2025, Haus B (Mitte) und A (rechts; Richtung Leimbach) voraussichtlich im Frühjahr 2025
- Für Haus C sind nur Mieter/innen im Alter von 55+ Jahren vorgesehen.
- Wohnungsgrößen von ca. 64, 86 und 109 m²
- 3 Mehrparteienhäuser mit jeweils 6 Wohnungen auf 3 Etagen
- alle Wohnungen mit Terrasse oder Loggia
- moderne Wärmeerzeugung (Photovoltaikanlage für noch niedrigere Nebenkosten, Erdwärmepumpe)
- Discount-Supermarkt, Metzgerei, Pizzeria und Baumarkt im unmittelbaren Umfeld
- ca. 10 Min. (700 m) zu Fuß bis ins Adenauer Zentrum
Ausstattung:
- Schallschutzfenster
- Fußbodenheizung über Wärmepumpe
- graue Fliesen im modernen Großformat (60 x 60 cm)
- KfW 40-Standard
- hochwertige Einbauküche (Nolte) optional gegen Aufpreis (80,00 €/Monat) möglich
Aufteilung jeweils pro Haus:
EG:
Wohnung 1 (ca. 86 m²), Wohnung 2 (ca. 87 m²):
Diele, Schlafzimmer, Wohn-, Ess- und Kochbereich, Badezimmer mit Dusche, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse
OG:
Wohnung 3 (ca. 86 m²):
Diele, zwei Schlafzimmer, Wohn-, Ess- und Kochbereich, Badezimmer mit Dusche, Flur mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse
Wohnung 4 (ca. 109 m²):
Diele, zwei Schlafzimmer, Wohn-, Ess- und Kochbereich, Flur, Badezimmer mit Dusche, WC mit Waschmaschinenanschluss, Terrasse, Abstellraum
DG:
Wohnung 5 (ca. 64 m²), Wohnung 6 (ca. 86 m²):
Diele, Wohn-, Ess- und Kochbereich, Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, Loggia
- Haustiere, z. B. Hunde oder Katzen, erlaubt
- Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage (mit Zugang zum Aufzug) für je 40,00 €/Monat möglich
Eine Anmietung dieser Immobilie setzt ein nachweisbares, regelmäßiges Einkommen voraus.
Daten vorläufiger Energiebedarfs-Ausweis: 21,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse = A+, Baujahr laut Energieausweis 2022 - Gebäude aus 2023-2025 - Strom-Mix (Wärmepumpe)
Die Stadt Adenau, mit Sitz der Verbandsgemeindeverwaltung, hat rund 3.000 Einwohner und liegt im Landkreis Ahrweiler.
Bedingt auch durch die Nähe zum international bekannten Nürburgring hat Adenau eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Lebensmittelläden, Gaststätten, Hotels, Ärzten und Apotheken.
Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort.
Entfernungen mit dem Pkw:
zur Autobahn A61 (Kreuz Meckenheim, Richtung Köln) - 28 km/26 Min.
zur Autobahn A61 (Auffahrt Wehr, Richtung Koblenz) - 27 km/23 Min.
zum Nürburgring - 10 km/12 Min.
nach Bonn - 50 km/45 Min.
nach Köln - 68 km/51 Min.
nach Koblenz - 61 km/47 Min.
Weitere Informationen unter: www.adenau.de
Weitere Wohnungen finden Sie auf unserer Homepage www.immobilien-skiba.de
Immobilien Skiba ist Ihr IVD-Immobilienmakler für Adenau, Eifel, Nürburgring und Umgebung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
Landkreis Ahrweiler ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift für diese Immobilie ist Neubau-Erstbezug: 18 Mietwohnungen in unterschiedlichen Größen mit Aufzug in Adenau. Dieses Immobilien-Exposé ist unter der Kategorie Adenau aufgeführt. Das Bundesland Rheinland-Pfalz ist die Ober-Immobilienkategorie zu dem Exposé. Der Anbieter Immobilien Skiba Ansprechpartner Dominik Skiba, Kirchstr. 5 in 53518 Adenau ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige.
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Immobilien Skiba |
Dominik Skiba |
Kirchstr. 5 |
53518 Adenau |
Telefon: |
02691-1080 |
Telefax: |
02691-8200 |
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Maklerwebsite: |
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USt.-ID: |
DE297515280 |
Handelsregister: |
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr |
Aufsichtsbehörde: |
Verbandsgemeinde Adenau, Ordnungsamt, Kirchstr. 15, 53518 Adenau |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr