Kapitalanlage mit langfristigen Mietvertrag und einer Nettorendite von 4,36 % (Gewerbeimmobilien Berlin)
Land:
DEU
PLZ:
12247
Ort:
Berlin
Kaufpreis:
298.000,00 €
Gesamtfläche:
190,20 m²
Kellerfläche:
8,00 m²
Teilbar ab:
90,00 m²
Ihre Objektnr.:
044
Heizungsart:
Zentralheizung
Fahrstuhl:
Personen
Befeuerung:
Gas
Sicherheitstechnik:
Kamera
Zustand:
gepflegt
Stellplätze (Anz.):
4
Zimmer:
5
Seperate WC:
2
Baujahr:
1996
vermietet:
1
Räume veränderbar
klimatisiert
barrierefrei
Teekueche
Gültig bis:
08-2024
E-Verbrauchskennw.:
80
EP inkl. Warmwasser:
ja
Stromwert:
62
Wärmewert:
18
Wertklasse:
C
Baujahr:
1996
Ausstellungsdatum:
2014-08-19
Jahrgang:
2014
ENERGIEAUSWEIS
- Energieeffizienzklasse: C
- erstellt am: 19.08.2014
- gültig bis: 19.08.2024
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 80 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Strom: ca. 62 kWh/(m²a)
- Verbrauchskennwert für Heizung: ca. 18 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Befeuerung: Gas
- Baujahr: 1996
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Repräsentatives und modernes Bürogebäude im schönen Berlin nur 500 m vom S-Bahnhof Lichterfelde Ost entfernt. Das gesamte Haus ist vollvermietet. Die Einheiten konnten stets direkt vermietet werden und Leerstand konnte somit vermieden werden. Der aktuelle Mietvertrag läuft noch mindestens 4,5 Jahre. Eine lohnenswerte Investition.
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Das 1996 erbaute Architektenhaus ist mit hochwertigem Stein, auf Böden und an den Wänden ausgestattet. Zwei Aufzüge befördern Sie und Ihre Kunden schnell in Ihre Räumlichkeiten. Die Aufzüge fahren bis in die hauseigene Tiefgarage.
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Sowohl für den MIV als auch Nutzer des ÖNV ist die Lage des Objektes als ideal zu bezeichnen. Der Bus 184 ist mit einer Entf-ernung von nur 200 m quasi „um die Ecke“ Der S-Bahnhof Lichterfelde Ost ist 500 m entfernt, S-Bahnhof Lankwitz 900 m.
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Immobilienvermarktung: Fair und professionell
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Um mit dem Anbieter Kontakt aufzunehmen wenden Sie sich bitte an: Immobilienfairmarkter Ansprechpartner Philipp Wodara, Warschauer Straße 10 in 10243 Berlin.
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Immobilienfairmarkter |
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Warschauer Straße 10 |
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Telefon: |
030-95622707 |
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Telefax: |
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Maklerwebsite: |
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USt.-ID: |
DE256935417 |
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Handelsregister: |
Amtsgericht Berlin – Charlottenburg |
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Handelsregister-Nr: |
HRA 40357 B |
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Aufsichtsbehörde: |
Gewerbeerlaubnis gem. §34c Gewerbeamt Berlin - Marzahn Premnitzer Straße 11, 12681 Berlin |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr