In bevorzugter Lage von Bad Soden (Häuser Bad Soden am Taunus)
Land:
DEU
PLZ:
65812
Ort:
Bad Soden am Taunus
Kaufpreis:
1.230.000,00 €
Vermittl.-Provision:
2,98% inkl. MwSt
Wohnfläche:
255,00 m²
Grundstücksfläche:
688,00 m²
Ihre Objektnr.:
D10369bka6
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Öl
Küche:
EBK
Garagen (Anz.):
2
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
3
Baujahr:
1972
Kamin
Gartennutzung
Art:
Bedarf
Gültig bis:
2033-10-16
Endenergiebedarf:
165.50
Wertklasse:
F
Baujahr:
1972
Jahrgang:
2014
Gebäudeart:
wohn
Dieses schöne freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer der beliebtesten Lagen der Bad Sodener Kernstadt.
Über den hübschen Vorgarten betreten Sie linksseitig die Einliegerwohnung und rechtsseitig das Haupthaus mit großem Entreé-Bereich. Von hier haben Sie einen weiteren Zugang zur Einliegerwohnung und zu allen Räumlichkeiten des Untergeschosses.
Eine repräsentative offene Marmortreppe führt Sie in Ihren Hauptwohnbereich auf Gartenebene.
Über den quadratischen Flur erreichen Sie alle Wohn- und Schlafräume und haben einen direkten Blick in den südseitlich gelegenen großen Wintergarten und in Ihren rundum eingewachsenen Garten.
Der Wintergarten ist auch über das großzügige Wohnzimmer direkt begehbar.
Im Wohnzimmer spendet der hochwertige Brunner-Holzkamin mit Lüftungsöffnungen zusätzlich wohlige Wärme im gesamten Wohnbereich. Stimmungsvoll ist auch die LED-Beleuchtung in der abgesetzten Decke und den speziell beleuchteten, eigens angepassten Schrankwänden.
Über das Wohnzimmer und auch über den Flur erreichen Sie die großzügig gestaltete Küche mit Essbereich.
Das Elternschlafzimmer hat zusätzlich eine beheizbare Wand und das Masterbad ist eine kleine Wellness Oase mit tiefer Badewanne und Dusche inkl. Dampfsauna, die auch zu zweit genutzt werden kann. Gleich nebenan gibt es ein separates Gäste WC.
Auf gleicher Wohnebene gibt es ein weiteres Schlafzimmer oder Büroräumlichkeit mit Blick in den Garten.
Eine Wendeltreppe führt Sie vom Flur ins Dachgeschoss. Dieses wurde mit Gauben ausgebaut und bietet mit seinen drei Räumen einen perfekten Wohnbereich für Ihr/e Kind/er, für Ihr Home Office oder auch als Gästebereich. Es gibt hier auch ein eigenes Badezimmer.
Im Untergeschoss des Hauses steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur variablen Nutzung zur Verfügung, die Waschküche mit Dusche und WC und Zugangsmöglichkeit zum Garten, Heizungskeller sowie zwei Räumlichkeiten für Vorräte und Hobby.
Des Weiteren haben Sie einen direkten internen Zugang zu Ihrer Doppelgarage und einen weiteren Ausgang in den hinteren Gartenbereich.
Der Garten ist stilvoll in mehreren Ebenen angelegt mit Gartenhäuschen, Pavillonbereich und einer zusätzlichen Sonnenterrasse.
-Master Schlafzimmer mit Wandheizung
-Bäder mit Fußbodenheizung
-Einliegerwohnung (zurzeit vermietet)
-Großer Wintergarten
-Kamin
-Dusche mit Dampfsauna
-Doppelgarage
-gepflegte Gartenlandschaft
-Dachausbau mit Gauben
Bad Soden am Taunus liegt am Südhang des Taunus, 15 km nordwestlich von Frankfurt und 20 km nordöstlich von Wiesbaden. Im Norden grenzt Königstein an Bad Soden mit seinen Stadtteilen Altenhain und Neuenhain.
Es befindet sich in einem sehr gehobenen Wohngebiet mit Einfamilienhäusern und Villen. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung.
Die öffentlichen Nahverkehrsanbindungen in Bad Soden sind sehr gut. Es gibt mehrere Bushaltestellen unmittelbar in der Nähe des Objektes. Es fahren regelmäßig Stadtbusse nach Bad Soden zum S-Bahnhof zeitlich passend zu den S-Bahnen nach Frankfurt, über Schwalbach, Sulzbach und F-Höchst. Die Busverbindungen nach Königstein, MTZ, Kronberg und Hofheim sind ebenfalls sehr gut. Zum Flughafen sind es 20 Autominuten. Weiterhin sind die Autobahnen A66, A5 und A3 schnell erreichbar.
Sollte diese Immobilie nicht die richtige sein, finden Sie unter Main-Taunus-Kreis weitere Objekte. In bevorzugter Lage von Bad Soden ist die Kopfzeile diesen Objektes. Dieses Exposé ist der Kategorie Bad Soden am Taunus zugeordnet. Das Bundesland Hessen ist die Ober-Immobilienkategorie zu dem Exposé.
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Blumenauer Consulting GmbH & Co.KG |
Timothy Blumenauer |
Königsteiner Straße 6 |
65812 Bad Soden am Taunus |
Telefon: |
06196-5602300 |
Telefax: |
06196-5602323 |
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Maklerwebsite: |
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Steuernummer: |
040 236 26228 |
USt.-ID: |
DE204196244 |
Handelsregister: |
AG Königstein, Burgweg 9, 61462 Königstein |
Handelsregister-Nr: |
HRA 2684, HBR 504 |
Aufsichtsbehörde: |
Main-Taunus-Kreis, Chinonplatz 2, 65719 Hofheim |
Verbraucherinformation:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.