Hürrlingen: Traditionsgasthaus + Wohngeschäftshaus mit Bauplatz und Landwirtschaftsfläche (Häuser Ühlingen-Birkendorf)

Diese Immobilie hat viel Potenzial und kann als Wohnhaus, Gaststätte sowie Gewerbe genutzt werden.
Neben dem Hauptgebäude verfügt das Objekt über einen Bauplatz und eine Landwirtschaftsfläche und kann für 49.000 EUR dazu erworben werden.

Künftige Investitionen können den Wert dieser Immobilie noch maximieren.

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Grundstücksverteilung:
- Gaststätte + Gewerbe + Eigentumswohnung mit ca. 920 m².
- Bauplatz mit ca. 875 m².
- Landwirtschaftsfläche mit ca. 1600 m².


- Gaststätte inkl. Küche, ca. 50 Sitzplätzen, Damen WC + Herren WC und Abstellraum mit ca. 150 m².
- Gewerbegebäude mit ca. 180 m²
- 4-Zimmerwohnung mit ca. 110 m² + zusätzlichem Stockwerk mit ca. 110 m² Nutzfläche, die als Wohnfläche ausgebaut werden kann.

Hürrlingen, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Riedern am Wald gelegen, ist neben dem Ortsteil Obermettingen mit 209 Einwohnern und einer Gemarkungsfläche von 642 ha sowohl nach der Einwohnerzahl als auch flächenmäßig der kleinste Ortsteil der Gesamtgemeinde Ühlingen-Birkendorf und wird überwiegend von der Landwirtschaft geprägt.



Doch gerade diese relativ geringe Einwohnerzahl hat zu einem verstärkten Zusammenhalt der Einwohner dieses liebenswerten Dorfes geführt, was z. B. auch dadurch zum Ausdruck kommt, dass die "Hürrlinger" in mühevoller Eigenarbeit im Jahre 1982 eine Wassertretstelle mit parkähnlicher Grünanlage errichtet haben. 10 private Zimmervermieter, alle aus dem Ortsteil Hürrlingen, haben in rd. 400 Stunden Eigenarbeit dieses Projekt verwirklicht, wobei von der Gemeinde lediglich das Material zur Verfügung gestellt wurde.



Seit dieser Zeit wird die Anlage samt Wassertretstelle von Mai bis Oktober wöchentlich von den Zimmervermietern und den Ortschaftsräten unter der Federführung von Arnold Gisi gereinigt. Jedes Jahr feiern die "Hürrlinger" das Wassertretbeckenfest, welches im jährlichen Wechsel von der Feuerwehrabteilung Hürrlingen und dem Narrenverein HüRi ausgerichtet wird. Das Fest erfreut sich nicht nur bei den Einheimischen und den Feriengästen großer Beliebtheit. Auch aus den umliegenden Gemeinden kommen zahlreiche Besucher zu diesem Ereignis.

Quelle: www.uehlingen-birkendorf.de

Kaufpreis:
Gaststätte + Gewerbe + Eigentumswohnung: 250.000 EUR.
Bauplatz und Landwirtschaftsfläche: 49.000 EUR.
Gesamtkaufpreis: 299.000 EUR.