gute Kapitalanlage: an Hausverwaltung vermietetes EG Laden-Büro (Gewerbeimmobilien Nürnberg)
Land:
DEU
PLZ:
90471
Ort:
Nürnberg
Kaufpreis:
129.000,00 €
Wohnfläche:
50,72 m²
Gesamtfläche:
50,72 m²
Ihre Objektnr.:
60006317
Objekttyp:
Bueroflaeche
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Alternativ
Zimmer:
2
Baujahr:
1970
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
02.01.2029
E-Verbrauchskennw.:
180,2
Wärmewert:
180,2
Wertklasse:
F
Ausstellungsdatum:
2019-01-03
Aufteilung: 2 Räume, Teeküche, Dusche mit WC, Eingang
Die Gewerbeeinheit ist mit einem unbefristeten Mietvertrag an die Hausverwaltung vermietet, die auch die Wohnungen in der Umgebung betreut und eignet sich somit sehr gut zur Kapitalanlage. Die Kaltmieteinnahme beträgt 450,- € zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.
Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld rund 518,46 €, davon sind 407,79 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 46,22 € nicht umlagefähige Nebenkosten und 64,45 € Rücklagenzuführung.
- in 2010 wurden in der Gewerbeeinheit das Bad (Fliesen, Dusche, WC, Waschbecken), die Wasserleitungen, die Installation in der Mini-Küche sowie die Elektrik erneuert und neue Fensterrollläden eingebaut
Nürnberg-Langwasser, in einem Einkaufscenter/Passage, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurant, Imbiss, Apotheke, Sparkasse etc. sind in der Umgebung vorhanden.
Eine U-Bahn- und Bushaltestelle sind direkt in der Nähe.
Käuferprovision: keine.
Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.
Mehr Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.woge-immobilien.de
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Landkreis Nürnberg ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift zu diesem Immobilien-Objekt ist gute Kapitalanlage: an Hausverwaltung vermietetes EG Laden-Büro. Das hier aufgelistete Objekt kann bei der Immobiliensuche unter der Kategorie Nürnberg gefunden werden. Dem Bundesland Bayern ist die Immobilie zugewiesen samt weiteren Immobilienangeboten.
WOGE Immobilien GmbH & Co. KG Ansprechpartner Michael Gorka, Äußere Sulzbacher Str. 27 in 90491 Nürnberg ist der Anbieter diesen Objektes.
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WOGE Immobilien GmbH & Co. KG |
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Michael Gorka |
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Äußere Sulzbacher Str. 27 |
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90491 Nürnberg |
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Telefon: |
0911/3773725 |
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Telefax: |
0911/3773712 |
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Maklerwebsite: |
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USt.-ID: |
DE-222854266 |
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Handelsregister: |
Nürnberg |
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Handelsregister-Nr: |
HRA 14814 |
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Aufsichtsbehörde: |
Immobilienmaklertätigkeit - erlaubnispflichtige Tätigkeitnach § 34c Absatz 1 Satz 1 Nummer 1 GewO, zuständige Aufsichtsbehörde gem. §34c GewO: Industrie-und Handelskammer für München und Oberbayern, Max-Joseph-Str. 2, 80333 München |
Verbraucherinformation:
WOGE Immobilien GmbH & Co. KG, Äußere Sulzbacher Str. 27, 90491 Nürnberg Registergericht: Amtsgericht Nürnberg, Registernummer: HRA 14814 Vertretungsberechtigte / persönlich haftende Gesellschafterin: WOGE Management GmbH, Äußere Sulzbacher Str. 27, 90491 Nürnberg Registergericht: Amtsgericht Nürnberg, Registernummer: HRB 27781 Diese vertreten durch den Geschäftsführer: Michael Gorka Berufskammer: IHK Nürnberg Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die WOGE Immobilien GmbH & Co. KG ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die WOGE Immobilien GmbH & Co. KG grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net . Datenschutzerklärung: https://www.woge-immobilien.de/datenschutz