Günstige lichtdurchflutete 3,5 Zimmer ETW in ruhiger Lage mit Gartenanteil und Garage. (Wohnungen Baden-Baden)

Die schöne lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem 3- FH, welches 1972 erbaut wurde und sich in einem sehr gepflegten Zustand befindet. Wenn Sie die Wohnung durch die schöne Eingangstür betreten, werden Sie sich gleich wohl fühlen. Das Schlaf-, Kinder-, und Wohnzimmer sind mit Korkböden ausgestattet. Der restliche Teil der Wohnung ist komplett gefliest. Schöne Atellierfenster finden Sie im Kinder-, und Wohnzimmer, sowie im Abstellraum, in welchem Regale und Waschmaschine Platz haben. Im Flur und Wohnzimmer verfügen die Wände über weißen Rauputz. Nicht zu vergessen ist als Besonderheit der nutzbare Gartenanteil. Diesen erreicht man von der Garage und Fahrrad-Abstellraum aus. Hier können Sie an schönen sonnigen Tagen die Ruhe von Haueneberstein genießen oder ein Grillfest mit der Familie abhalten. Die 3 Wohneinheiten werden selbst verwaltet. Nur die allgemeinen Nebenkosten wie Hausversicherungen, Schornsteinfeger laufen über die Hausverwaltung. monatliche Nebenkosten entstehen für: Rücklage 22,- Euro Allg. Kosten ca. 30,- Euro Heizkosten je nach Verbrauch Strom je nach Verbrauch Wasser je nach Verbrauch Müll 12,- Euro ( im Moment eine gr. schwarze Mülltonne) Ich möchte Sie bitten, bei einer Anfrage, Ihre vollständige Adresse anzugeben, sonst können wir Ihnen leider nicht das gewünschte Exposé zukommen lassen, da wir Ihre Daten in unserer EDV einspeisen müssen, zwecks der Nachweisbarkeit. Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail. Ich versichere Ihnen, dass Ihre Daten nicht weitergegeben werden., Garten, Garage, Keller, Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,00 %unberührt einer Verkäuferprovision zzgl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notartermin. Auszug aus den Allg. Geschäftsbedingungen: Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Ist die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dieses uns innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche brauchen wir nicht gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität unserer Objekteigentümer nicht haften. Die kompletten AGB´s können Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen oder unter www.melcher-immobilien.de.... Haueneberstein ist verkehrstechnisch sehr günstig gelegen - nur 7 km zur Stadtmitte von Baden-Baden entfernt. Baden-Baden, wer kennt es nicht? Die internationale Kur-, Urlaubs- und Kongressstadt am Fuße des Schwarzwaldes ist auf der ganzen Welt bekannt für ihre Thermen, ihr Casino, ihre Pferderennen und ihr Festspielhaus. Frühjahr, Sommer, Herbst und Winter: In Baden-Baden ist das ganze Jahr über Saison. Wer einmal da war, kommt gerne wieder. Der Stadt wegen. Der Landschaft wegen. Oder auch wegen der vielen Attraktionen und Annehmlichkeiten, die Baden-Baden bietet. In wenigen Autominuten gelangen Sie zur Autobahnauffahrt A5 Autobahnkirche bzw. zum Bahnhof. Die Wohnung befindet sich in einem 3 Familienhaus, welches sich in einem ruhigen, schön gelegenen Wohngegend befindet. In wenigen Minuten sind sie an der S-Bahn und Bushaltestelle. Auch eine Schule, Kindergarten, Spielplätze und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.... Die Nachweis- und Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,00 %unberührt einer Verkäuferprovision zzgl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, fällig bei Notartermin. Auszug aus den Allg. Geschäftsbedingungen: Unsere Angebotstätigkeit läuft auf unbestimmte Zeit und ist freibleibend. Der Empfänger behandelt alle Angebote und Mitteilungen vertraulich. Ist die nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er dieses uns innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche brauchen wir nicht gelten zu lassen. Hinsichtlich des Objektes sind wir auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus können wir für die Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität unserer Objekteigentümer nicht haften. Die kompletten AGB´s können Sie in unseren Geschäftsräumen einsehen oder unter www.melcher-immobilien.de.