Großes Steakrestaurant in der Gropiusstadt (Gewerbeimmobilien Berlin)

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine exquisite Gastgewerbe-Immobilie, die derzeit als erstklassiges Restaurant betrieben wird. Mit einer monatlichen Miete von 8.062,00 € bietet diese einzigartige Lokalität eine herausragende Gelegenheit, Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen. Das Inventar und die einzigartige Lage können Sie für eine verhandelbare Ablösesumme von 300.000,00 € erwerben.

Mit einer großzügigen Gesamtfläche von etwa 290 m² und drei nahtlos ineinander übergehenden Gasträumen bietet dieses Objekt eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Bereits vorhandene Genehmigungen und Konzessionen für Alkoholausschank vor Ort und die vollständige Küchennutzung (Vollkonzession) erleichtern den Start Ihres neuen gastronomischen Abenteuers erheblich.

Die Lage dieser Immobilie im begehrten Bezirk Neukölln unterstreicht ihre Attraktivität. Die Umgebung ist lebendig und bietet eine ideale Kulisse für Ihr gastronomisches Konzept.

Das Objekt ist bereits vollständig eingerichtet, betriebsbereit und steht Ihnen nach Absprache zur Verfügung. Der moderne Zustand des Objekts spiegelt sich in der gepflegten Gewerbefläche wider. Große Fensterfronten sorgen für reichlich Tageslicht, während das moderne Mobiliar ein zeitgemäßes und einladendes Ambiente schafft.

Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihren eigenen gastronomischen Betrieb zu führen oder bestehende Konzepte zu erweitern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und setzen Sie Ihren Traum von einem eigenen Unternehmen in die Realität um. Seien Sie schnell und nehmen Sie Kontakt mit uns auf – diese Gelegenheit wartet nicht lange!

Eckdaten:
-Nettokaltmiete: 8.062,00 €
-Nebenkosten: 3.202,14 €
-Warmmiete (netto): 11.264,14 €
-Ablösesumme/Kaufpreis: 300.000,00 €
-Gesamtfläche: ca. 290 m²
-Gastro-/Nutzfläche: ca. 250 m²
-Räume: 3
-Sitzplätze (innen): 120
-Unterkellert: Teilweise

Dieses Objekt bietet eine umfangreiche Ausstattung und ist optimal für verschiedene gastronomische Konzepte geeignet, insbesondere für Restaurants und Erlebnisgastronomie. Die flexible Gestaltung ermöglicht jedoch auch die Vorstellung anderer Konzepte und Dienstleistungen, die gerne mit dem Eigentümer besprochen werden können.
Mögliche Mietvertragslaufzeit: Verhandelbar

Inventar und Ausstattung:
-Bar/Tresen mit Biertheke
-Kaffeemaschine Siebträger
-Kassensystem
-Buffet Catering Equipment
-Geschirr & Equipment
-Mobiliar (Gastraum/Terrasse etc.)
-Voll ausgestattete Gastro-Küche
-Dunstabzugsanlage/Fettabluft
-Fettabscheider
-Fritteuse
-Herd
-Kühlschränke
-Kühlvitrine (Kuchen/Speisen)
-Lavasteingrill/Grillplatte
-Pizzaofen
-Saladette
-Spülmaschine
-Tiefkühlschränke

Diese umfassende Ausstattung ermöglicht einen reibungslosen Start Ihres gastronomischen Konzepts. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem eigenen Restaurant und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses hochwertig ausgestatteten Objekts inspirieren.

Die Gastgewerbe-Immobilie profitiert von einer erstklassigen Lage im lebendigen Bezirk Neukölln in der Stadt Berlin. Diese zentrale Position bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten und ist von bekannten und gut frequentierten Straßen durchzogen.

Infrastruktur:
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte und lokale Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage ist gut angebunden an öffentliche Verkehrsmittel, mit Bushaltestellen und U-Bahn-Stationen in der Nähe. Dies erleichtert nicht nur den Zugang für Gäste, sondern bietet auch Mitarbeitern eine bequeme Anreisemöglichkeit.

Freizeitmöglichkeiten:
Die Umgebung lockt mit verschiedenen Freizeitmöglichkeiten. Parks laden zu entspannten Spaziergängen ein, während nahegelegene Restaurants und Kinos eine breite Palette an Unterhaltung bieten. Die lebhafte Atmosphäre dieser Gegend zieht Besucher an und schafft eine positive Umgebung für gastronomische Unternehmungen.

Gewerbliche Nachbarschaften:
Die Johannisthaler Chaussee liegt in einem geschäftigen Gewerbegebiet, das von einer vielfältigen Mischung aus Unternehmen geprägt ist. In der Nachbarschaft befinden sich Büros, Einzelhandelsgeschäfte und andere gastronomische Einrichtungen. Diese Mischung schafft eine lebendige und dynamische Geschäftsumgebung.

Diese strategische Lage bietet nicht nur die Möglichkeit, von einem breiten Publikum entdeckt zu werden, sondern ermöglicht es auch, von der florierenden Wirtschaft und kulturellen Vielfalt des Bezirks Neukölln zu profitieren.

Konditionen:
Dieses Angebot ist unverbindlich und rechtlich nicht bindend für beide Parteien. Das Exposé dient lediglich als erste Information und basiert auf den Angaben des Eigentümers (Auftraggeber). Tippfehler im Exposé sind möglich. Alle Angaben erfolgen unter Vorbehalt und ohne Gewährleistung.

Provisionshinweis:
Bei erfolgreichem Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie wird an den Makler, die „Immo & Consulting 4G GmbH“ eine Provision fällig.
Es gilt der im Inserat oder Exposé genannte Provisionssatz. So dort nicht geregelt erhält der Auftragnehmer von dem Auftraggeber bei Abschluss eines Mietvertrages eine Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. und beim Immobilienkauf wird eine Provision in Höhe von 7,14 % inkl. MwSt. aus dem notariell verbrieften Gesamtkaufpreis fällig. Vermittlungspauschale bedarf der gesonderten Vereinbarung.

Bei Vereinbarung der Parteien des Hauptvertrages über einen Mietzins, der von der im Exposé angegebenen Miete nach unten abweicht, bestimmt sich der Provisionsanspruch des Maklers dennoch nach dem im Exposé angegebenen Mietzins. Vereinbaren die Parteien des Hauptvertrages eine Staffelmiete, berechnet sich der Provisionsanspruch an der durchschnittlichen Monatsmiete bezogen auf einen Mietzeitraum von 5 Jahren. Jedenfalls schuldet der Auftraggeber mindestens die Provision in Höhe von insgesamt 3,57 Nettokaltmieten inkl. MwSt. bei Abschluss eines Mietvertrages von dem Auftraggeber.
Dem Provisionsanspruch steht nicht entgegen, wenn der Vertrag durch Rücktritt und/oder Kündigung und/oder Aufhebung rückabgewickelt, aufgelöst oder beseitigt wird. Die Provision wird nur in Fällen der Anfechtung wegen arglistiger Täuschung nicht fällig. Wird der Vertrag aufschiebend bedingt geschlossen, wird die Provision fällig, wenn der Auftraggeber den Bedingungseintritt nach§162 BGB treuwidrig vereitelt; der Hauptvertrag kommt in diesem Fall gemäߧ162 Abs. 1 BGB zustande und damit entsteht auch der Provisionsanspruch. Der Provisionsanspruch besteht auch bei Ersatz- oder Folgegeschäften an Stelle des ursprünglich bezweckten Geschäftes wie z.B. Zwangsversteigerung oder Gesellschaftsanteilsübertragung des Dritten auf den Interessenten.
Die Immo & Consulting 4G GmbH weist darauf hin, dass grundsätzlich Vorkenntnis vom Objekt einer Provisionspflicht nicht entgegensteht, wenn die Immo & Consulting 4G GmbH entweder als Vermittlungsmakler tätig wird oder der Interessent durch weitere bislang nicht bekannte Informationen zu dem im Exposé beschriebenen Objekt erhält. Der Interessent macht sich zudem schadensersatzpflichtig in Höhe der im Exposé genannten Provision, wenn er in bewusster Vorkenntnis weitere Maklerleistungen (z.B. Durchführung eines Besichtigungstermins) in Anspruch nimmt.
Sollte der Interessent über das Objekt Vorkenntnisse haben, hat er dies unverzüglich anzuzeigen.
Über uns:
Die IMMO-4G ist der Immobilienmakler für Gewerbeobjekte.
Von Gastronomie- & Hotelimmobilien bis hin zu Einzelhandel & Lagerhallen vermitteln wir erfolgreich Immobilien. Wir unterstützen Sie gerne bei der gesamten Kaufabwicklung, inklusive Verhandlungen mit Verkäufer und Vermieter, Hilfestellungen bei Kauf- und Mietvertrag und Übergabe des Objekts.

Unsere Leistungen
•direkter Kontakt zum Eigentümer
•Begleitung vom Kauf bis zur Umsetzung
•Konzepterstellung / Bewerbungsunterlagen

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