Gewerbeobjekt - Handel - Lager - Produktion (Gewerbeimmobilien Grimma)

Das Objekt wurde lange Zeit als Penny-Markt benutzt. Neben der großen Hallenfläche, die als Verkaufsfläche genutzt wurde, verfügt das Objekt über eine Laderampe, weitere mögliche Lagerräume, Büros, Umkleiden und WC´s. Zuletzt wurde es als Produktionsstandort für Nahrungsergänzungsmittel genutzt. Neben Handel und Produktion ist das Gebäude ebenso als Werkstatt oder für reine Lagerhaltung geeignet. Auf dem Grundstück befinden sich 100 PKW-Stellplätze, die ebenso als Freilager nutzbar sind. Das Objekt wird noch beräumt, gereinigt und innen durchgehend neu gestrichen. Je nach Nutzungsabsicht ist ggf. eine Nutzungsänderung zu beantragen und genehmigungspflichtig.

Ca. 1.000 m² Gesamtgebäudefläche. Davon ca. 695 m² Lager-, Handels-, Produktionsfläche. Laderampe.
Büros, WC´s, Umkleideräume.
2 Kühlräume, ein Tiefkühlraum.

Die Nebenkosten für Heizung, Wasser, Warmwasser, Abwasser, Strom und Müllgebühren, hängen sehr stark von der geplanten Nutzungsart ab. Hier schließt der Mieter die Verträge direkt mit den Versorgern ab.

Die ausgewiesenen Betriebskosten, für Grundsteuer, Gebäudeversicherung, Gebäudehaftpflichtversicherung und den Schornsteinfeger, sind als Nettobeträge angegeben. Brutto also zzgl. 19 % MwSt.
Die Kaltmiete ist ebenfalls als Nettomiete angegeben. Bruttomiete ebenfalls zzgl. 19 % MwSt.

Am Ortsrand von Nerchau gelegen. Unweit von Trebsen, Grimma, der Autobahn A 14. Leipzig und der Flughafen Halle/Schkeuditz sind schnell erreicht.

Objektbilder und der Gebäudegrundriss sind hier als zusätzliche PDF´s beigefügt.