Gepflegte Praxis-/Büroetage in Mannheim-Käfertal, zentrale Lage (Gewerbeimmobilien Mannheim)

Die von uns angebotene Praxisetage liegt im 1. Obergeschoss eines 1992 erstellten Mehrfamilienhauses in dem sich größtenteils Wohnungen befinden. Das Gebäude ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über einen Fahrstuhl. Derzeit befindet sich auf der Etage eine Arztpraxis. Auch eine Nutzung als Büro oder Kanzlei wäre möglich.
Aktuell gibt es einen Empfang und einen offenen Wartebereich. Es gibt vier Büroräume, davon zwei Kleinere und verschiedene Behandlungsräume wie Gipsraum, Röntgenraum und OP-Raum. Weiter verfügt die Etage über zwei WCs, ein Duschbad, eine Abstellkammer und eine Küche. Die Praxiseinrichtungen werden bei Auszug entfernt und somit ist eine Neugestaltung für den neuen Mieter möglich.

* Bei Neugestaltung durch den Mieter, bietet der Vermieter die ersten 12 Monate mietfrei an!

Zum Objekt gehört ein großer Kellerraum sowie 3 Tiefgaragenstellplätze im Doppelparker. Im Freien können optional 3 Stellplätze angemietet werden.
Die Etage ist frei.

Das gesamte Gebäude wird über eine Fernwärmeheizung beheizt und bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoff-Doppelglasfenster. Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl. Die Praxis ist mit PVC- und Fliesenboden ausgestattet. Die WCs und das Duschbad sind weiß gefliest.

Das Objekt liegt in Mannheim-Käfertal und ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur ein paar Gehminuten entfernt. Mit dem Auto ist die Innenstadt nicht weit und man hat eine direkte Anbindung an die B 38.