KFW 40NH DHH (Häuser Maxhütte-Haidhof)

Ihr Traumhaus zum Leben erweckt
Objektbeschreibung:
Dieses moderne Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie ein großzügiges und komfortables Zuhause. Mit einer Wohnfläche von 140 m² und 5 Zimmern ist es ideal für Familien mit Kindern oder Paare, die viel Platz benötigen.
Highlights:
- Hochwertige Ausstattung: Das Haus wird in KFW 40NH mit modernsten Materialien und Technologien gebaut und verfügt über eine gehobene Ausstattung.
- Energieeffizienz: Das Haus wird nach den neuesten Energiestandards gebaut und ist somit besonders energieeffizient.
- Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung.
Bau- und Ausstattungsbeschreibung:
Projektleitung:
Die Madera Wohnbau übernimmt die Koordination und Überwachung der eigenen Firmen/Subunternehmen.
Ausführungs-/Werkplanung:
Alle für die Leistungen der Dream Haus notwendigen Details und Werkpläne sind enthalten.
Baustelleneinrichtung:
Wir veranlassen und stellen alles bereit, was für die Errichtung des Hauses erforderlich ist.
Erd- und Abwasserarbeiten:
Der Bodenaushub wird fachgerecht ausgeführt und die Entwässerung wird gemäß Entwässerungsplanung und Vorgaben der Behörde ausgeführt.
Bodenplatte:
Die Bodenplatte wird mit WU-Beton betoniert.
Ausbauhaus:
Außenwände:
Unsere Außenwände (36,5cm) garantieren auf Dauer ein optimales Wohlfühlklima. Sie sind aus einer Holzständerkonstruktion mit einer Dämmung aus Steinwolle.
Innenwände:
Tragende Innenwände werden in ca. 240 mm Stärke ausgeführt, nichttragende Innenwände sind 140 mm stark.
Dachkonstruktion:
Der Dachstuhl wird aus Konstruktionsvollholz C24 und Brettschichtholzdecke gefertigt.
Dacheindeckung:
Das Dach wird mit hochwertigen Materialien der Firma Heidelberger in anthrazit mit einer 30-jährigen Werksgarantie eingedeckt.
Regenentwässerung, Spenglerarbeiten:
Die Dachrinnen werden in Titanzink als halbrunde, vorgehängte Dachrinnen mit allen erforderlichen Fallrohren, Schellen, Endbögen usw. bis zur Hausunterkante montiert.
Fenster:
Kunststofffenster innen weiß außen anthrazit, Bauwerksanschlüsse abgedichtet in RAL, Beschläge in Aluminium eloxiert.
Fensterbänke innen/außen:
Die Innenfensterbänke in den Wohngeschossen bestehen aus Marmor in artic white. Alle Außenfensterbänke mit Brüstung sowie bodentiefe Fenster und Fenstertüren werden in Aluminiumblech in Natur eloxiert oder weiß beschichtet.
Fensterverdunkelung:
Alle Fenster und Fenstertüren, mit Ausnahme der Dachflächen-, Schräg- und Bogenfenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Hauseingangstür:
Die Hauseingangstürelement wird im Standard in Aluminium, innen weiß, außen anthrazit ausgeführt.
Treppen:
Die Häuser werden mit einer formschönen Innentreppenanlage vom EG bis ins OG ausgestattet.
Trockenbau inkl. Spachtel- und Malerarbeiten:
Mineralfaserdämmung einbringen in Decken und Schrägen, Verkleiden der Decken und Schrägen mit Gipskartonplatten.
Estrich:
In den Wohngeschossen wird ein wärme- und schallisolierender Zement-Sulfat-Fließestrich verlegt.
Innentüren:
Es werden Türen bester Qualität mit robustem Röhrenspansteg eingebaut.
Fliesenlegerarbeiten:
Das Bad erhält einen ca. 1,5 m hohen Wandfliesenbelag. Die Badewanne und der Duschbereich werden ebenfalls gefliest. Im Dusch- und Wannenbereich werden die Wände raumhoch gefliest. Der Fußboden wird entsprechend mit Fußbodenfliesen belegt.

21. Parkett (Bauherrenleistung)
Die weiteren Bodenbelagsarbeiten, soweit nicht mit Fliesen belegt, werden mit hochwertigem Parkett ausgeführt.
22. Malerarbeiten (Bauherrenleistung)
Alle sichtbaren Wand- und Deckenflächen werden in der Farbe Weiß gestrichen.
23. Heizungsinstallation/Lüftung
Wärmepumpe
Da die Wärmedämmung im Außenwand-, Dach- und Fensterbereich wirtschaftlich optimal ist, sollten auch die Energiekosten überschaubar bleiben. Dazu haben wir auch ein modernes Heizsystem in unserem Konzept integriert: Eine Luft/Wasser-Wärmepumpe eines Markenherstellers.
Luft/Wasser-Wärmepumpen sind ideal als kompakte, leise und zukunftssichere Systeme für Heizung und Warmwassererzeugung. Das Wärmepumpenprinzip: Wärmepumpen nehmen unabhängig von der Jahreszeit und Witterung die in der Umwelt gespeicherte Sonnenenergie auf und bringen diese auf eine zum Heizen geeignete Temperatur.
Es wird eine LWP der Marke Daikin oder gleichwertig eingebaut. Die Heizleistung beträgt ca. 6-9 kW, der Warmwasserspeicher wird mit 300 l ausgeführt.
24. Sanitärrohinstallation
Wasserleitungen
Die Wasserleitungen werden mit Metallverbundrohren verlegt. Die Wasserleitungen im Hauswirtschaftsraum bzw. in sichtbaren Bereichen werden mit Kupferverrohrung verlegt.
Abwasserleitungen
Abwasserleitungen, die für den Bereich des Hauses erforderlich sind, werden mit allen Form- und Übergangsstücken innerhalb des Gebäudekörpers an die im Bodenplattenbereich vorhandenen Abflussleitungen angeschlossen.
Kaltwasserleitungen
Die Kaltwasserleitungen wie für den Hausbereich erforderlich, werden ab vorhandener Wasseruhr mit allen notwendigen Rohrleitungen, Form- und Übergangsstücken, Abstell- und Ablasshähnen installiert. Die Leitungsführung für Wasser im Hauswirtschaftsraum erfolgt grundsätzlich als Aufputzmontage sichtbar. Zirkulationsleitungen sind grundsätzlich enthalten.
Warmwasserleitungen
Die Kalt- und Warmwasserleitungen für die Be- und Entwässerungsanschlüsse für Sanitärobjekte erfolgen in Unterputzmontage zu den einzelnen Zapfstellen. Alle Wasseranschlüsse sind wandbündig.
Anschlüsse
Im Hauswirtschaftsraum wird ein Kalt- und Abwasseranschluss für die Waschmaschine angebracht. Weiterhin wird im Bereich der Küche oder des Hauswirtschaftsraumes ein Gartenwasseranschluss an der Fassade angebracht. In der Küche wird für die Spüle ein Anschluss kalt/warm angebracht. Weiterhin wird ein verchromtes Eckventil zum Anschluss Ihrer Spülmaschine installiert.
Sanitärobjekte
- 2 Wandhängende WC, Tiefspüler weiß, WC-Sitz mit Deckel, Spülkasten ca. 6 l mit Spartaste in weiß
- 2 Stk. Waschtische 80 cm, 2 Stk. Aufsatzwaschbecken 54 cm weiß, 2 Waschtischarmaturen, Ablaufgarnitur, Eckventile, verchromter Röhrengeruchsverschluss
- 1 St. Duschanlage (bodentief) mit 700 mm Duschrinne mit Haarsieb und formschöner abnehmbarer Abdeckung
- Unterputzarmatur für Dusche (Einhebel-Brausearmatur verchromt mit Brausegarnitur Chrom)
25. Elektroinstallation
Allgemeine Informationen
Im Gebäude führen wir alle Elektroinstallationen nach den einschlägigen VDE-Vorschriften sowie DIN-Vorschriften und in Abstimmung mit den zuständigen Energieversorgungsträgern aus.
Die Installation beginnt ab Hausanschluss/- Technikraum. Lieferung und Montage des Zählerkastens mit Hauptverteilung einschließlich FI-Schutzschalter. Die Leitungsführung für Strom im Haustechnikraum erfolgt grundsätzlich als Aufputz sichtbar.
Ausstattung
Die Ausstattung sämtlicher Wohnräume erfolgt mit Flächenschaltern und Steckdosen in der Farbe Creme.
26. Terrasse
Belag
Sämtliche Terrassenbeläge sollen aus Natur/Feinsteinplatten (60/60 CM), mit rutschsicherer Oberfläche (geflammt), eingefasst mit Granit Kantensteinen auf Kies- und Splittbett als Spritzschutz mit Drainmatte und Entwässerung nach Fachplanung ausgeführt werden.
Anschlüsse
Die Anschlüsse an alle umlaufenden Bauteile (Wand/Fenster/Rinnen/Beläge etc.) müssen fachgerecht nach DIN-Vorgaben sowie der Vorgaben der Wärmeschutz/Bauphysik (nach RAL), Statik, Brand-, Schallschutzvorg

Maxhütte-Haidhof ist eine Stadt im Oberpfälzer Landkreis Schwandorf. Die Stadt verdankt ihre Entstehung und ihren Namen dem Stahl-Eisenwerk Maxhütte-Haidhof, das nach dem bayerischen König Maximilian II. benannt wurde und 1835 auf einem Gelände der Stadt Burglengenfeld erbaut worden war, das man Sauforst nannte. Später wurde zusätzlich das Zweigwerk Maxhütte (Sulzbach-Rosenberg) gegründet. Das in Burglengenfeld gegründete Eisenwerk, von dem ein Gemälde aus dem Jahre 1878 existiert, wurde im Auftrag der Eisenwerksgesellschaft Maximilianhütte erstellt. Die Gesellschaft ließ ab 1867 in drei Bauabschnitten eine zum Werk gehörende Werkssiedlung mit zum Teil großen Wohnhäusern für bis zu sechs Familien für Arbeiter, Meister und Angestellte errichten. Zusätzlich wurden auch mehrere Villen für leitende Angestellte (Werksbeamte) erbaut. Die Siedlung, die nicht ohne die Maximilianshütte entstanden wäre, stellt die Keimzelle dar, aus der schließlich die Stadt Maxhütte-Haidhof hervorging.[

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unter www.juka-immobilien.de zur Verfügung. Der
Energiepass, fals benötigt, wird individuell erstellt.
Bonität vorausgestzt. Bei Abschluss eines
Kauf-/Pachtvertrages wird eine
Vermittlungs-/ Nachweisprovision s. o. auf den
Angebots-, Kauf-/Pachtpreis vom Käufer/Pächter fällig.
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