Frisch renovierte 3-Zimmer Wohnung mit 2 Rheinblick-Balkonen in Bingerbrück (Wohnungen Bingen am Rhein)

ENERGIEAUSWEIS

- Energieeffizienzklasse: E
- erstellt am: 21.01.2020
- gültig bis: 21.01.2030
- Art des Energieausweises: nach Verbrauch
- Verbrauchskennwert insgesamt: ca. 154,4 kWh/(m²a)
- Verbrauch inkl. Warmwasser: ja
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1968

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Die moderne, helle 3-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Mehrparteienhauses in ruhiger Lage in Bingen-Bingerbrück.

Über einen Empfangs/Flurbereich gelangen Sie direkt in die anderen Bereiche der Wohnung, die mit einem neuen Laminatboden ausgelegt sind.

Neben einem gut nutzbaren Küchenbereich mit einer neuen Küchenzeile verfügt das Objekt über ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Ein großzügiges Wohn-, Esszimmer plus 2 Schlafräume lassen keine Wünsche offen.

Durch die Hanglage des Objektes genießen Sie von den beiden Balkonen einen herrlichen Fernblick auf den Rhein.

Für wohlige Wärme sorgt die Fußbodenheizung.

Die Wohnung verfügt zudem über ein Gäste WC, einen Keller sowie einen Waschraum.

Durch die vorhandene Küchenzeile und die frische Renovierung ist die Wohnung direkt einzugsbereit.

Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand ohne Renovierungsstau und eignet sich für Eigennutzer und für Kapitalanleger gleichermaßen.

3-Zimmer Wohnung
2 Balkone mit Blick auf den Rhein
Neue Einbauküche
Neuer Laminatboden
Neue Wand- und Deckenbeläge
Badezimmer mit Badewanne & Dusche
Fußbodenheizung
Gäste-WC
Kellerraum
Waschraum

Das Objekt ist bis zum 31.03.2025 vermietet.

Grundmiete: 600 Euro
Abschlag Küche: 50 Euro
Nebenkosten: 175 Euro
Gesamt: 825 Euro

Das Hausgeld beträgt 260 Euro pro Monat.

Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Bingen-Bingerbrück in einem Mehrparteienhaus.

Alle Dinge des täglichen Gebrauchs (Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergarten, Grundschule, Fitness-Center, Tankstellen, Restaurants usw.) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Über die naheliegende B9 gelangen Sie schnell auf die Autobahn A61. Zudem sind Bushaltelinien und der Bahnhof fußläufig zu erreichen.

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Carsten Ott
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Beim Kauf älterer Bestandsimmobilien erweist sich die Hinzuziehung eines Fachmannes / eines Sachverständigen vor Vertragsabschluss als ratsam, da offene und versteckte Mängel, die auch dem Verkäufer oftmals nicht bekannt sind, zu erheblichen finanziellen Mehraufwand nach Kauf führen können.

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