Fantastische KAPITALANLAGE - Grüne Oase - 5 Zimmer Terrassenwohnung mit Garten nur wenige Minuten zum See (Wohnungen Mannheim)

KAPITALANLAGE:
Grüne Oase - großzügige 5 Zimmer Terrassenwohnung mit Garten, ruhig und doch zentral. Wenige Minuten zum
See Vogelstang.

Die Wohnfläche von 110,24 m² teilt sich auf wie folgt:
Wohnzimmer: 21,34 m²
Wohnküche: 13,28 m²
Schlafzimmer: 16,38 m²
Kinderzimmer: 10,51 m²
Kinderzimmer: 9,26 m²
Kinderzimmer: 13,50 m²
Bad: 4,07 m²
Gäste WC: 2,12 m²
Diele: 6,63 m²
Flur: 7,34 m²
Abstellraum: 3,00 m²
Terrasse:(zur Hälfte) 3,81 m²


Für den einen eine schöne Wohnung - für einen anderen eine sichere und lohnenswerte Kapitalanlage. Aufgrund Inflation hat die Nachfrage nach Immobilien als Kapitalanlage stark zugenommen. Mit diesem Objekt ergänzen Sie Ihr Anlage-Portfolio langfristig, sicher und investieren in eine gewachsene Kapitalanlage.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einer gepflegten Wohnanlage. Die ruhige und doch zentrale Lage mit schönem grünem Außenbereich sorgt für entspannte Wohnqualität mitten in einem Stadtgebiet mit Nähe zum See!

Auf ca.110 m² Wohnfläche, finden 4 geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, großzügiges Wohnzimmer sowie eine Wohnküche Platz.
Eine geräumige Terrasse mit einem angrenzenden Garten lädt zum Verweilen an. Privatsphäre garantiert!
Durch einen gut durchdachten Grundriss sind die Flächen optimal und effizient ausgenutzt.

Ein Kellerraum sowie ein Stellplatz runden das Angebot dieser Immobilie ab.

Die Wohnung ist vermietet!!
Die Miete beträgt 1115,00 EUR

Die Immobilie ist auf Erbpacht. Diese beträgt monatlich 148,89 EUR
Der Erbvertrag läuft bis zum 31.12.2066.
Das monatliche Hausgeld beinhaltet alle Kosten (umlegbare /nicht umlegbare/Rücklagen
etc.) incl. Erbpacht.

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energiebedarf / Energieverbrauch: 58 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger des Gebäudes: Fernwärme
Baujahr Heizungsanlage 2011
Energieeffizienzklasse: B

Die Immobilie ist vermietet.

ACHTUNG - KAPITALANLAGE !!
Eigennutzung nach Prüfung erst nach ca. 3 Jahren möglich.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Lage.
Die angrenzenden Seen sind fußläufig erreichbar und laden zu entspannenden Spaziergängen ein. Der Stadtteil verfügt über Kindertagesstätten sowie Schulen und bietet ausreichend Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt von Mannheim City ist ca. 8 km entfernt.