Exklusive Wohnetage! Top-Lage in der Dorotheenstadt! Zwei Einheiten im Paket! (Wohnungen Berlin)

n einer kleinen ruhigen Seitenstraße – nur wenige Schritte vom „Trubel“ entfernt – liegt die exquisite aus derzeit zwei Einheiten bestehende Wohnetage.

- hochwertiges Wenige-Parkett
- maßgefertigte Einbauten
- ca. 41m² großer Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern und Blick auf die Kuppel des Berliner Doms
- Bio-Kamine im Wohnbereich
- jeweils geräumige Süd-Außen-Loggien mit zwei Zugängen in Form von bodentiefen Glasschiebetüren
- jeweils Einbauküchen mit Miele-Einbaugeräten, z.B. Elektroherd mit Ceran-/Induktionskochfeld, Backofen, Mikrowelle, Dampfgarer
- gefliestes Luxus-Bad mit freistehender Wanne und großer Dusche
- Duschbäder mit Wellnessdusche
- Hauswirtschaftsraum
- aufwendige Elektrik
- Sonnenschutz
- Videogegensprechanlage
- Kellerräume
- TG-Plätze à 45.000 Euro

Das Gebäude wurde 2011 im Erbbaurecht errichtet. Hierfür wird zusätzlich ein monatlicher Pachtzins in Höhe von 779,12 Euro erhoben.

In Nachbarschaft zur Kunst, Wissenschaft, Politik und Medien zeichnet sich das Viertel rund um den Gendarmenmarkt als die Wohnadresse in Berlin-Mitte aus. Fußläufig im Umkreis von nur wenigen Minuten erreicht man nicht nur die legendären Museen (Bode-Museum, Pergamonmuseum, Alte Nationalgalerie) sondern auch das Konzerthaus am Gendarmenmarkt, die Deutsche Staatsoper sowie die Komische Oper.

Genießen Sie Gaumenfreuden in den zahlreichen angesagten Gastronomien und Spitzenhotels oder bummeln Sie durch die edlen Boutiquen entlang der Friedrichstraße oder direkt in der Französischen Straße.

Die Verkehrsanbindung ist sowohl mit dem Pkw als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln durch den S- / U-Bahnhof „Friedrichstraße“, diverse Straßenbahnen sowie Buslinien optimal.

SONSTIGES:
Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Kunden können wir Ihnen die ausführlichen Informationen und das aussagekräftige Bildmaterial zu dieser Immobilie erst übermitteln, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitgeteilt haben. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben. Das Exposé erhalten Sie je nach Wunsch entweder per Post oder per E-Mail.

HAFTUNG:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

GELDWÄSCHE:
„Wenn Sie der Immobilienmakler nach dem Personalausweis fragt …“
Wie viele andere Branchen und Berufe sind auch die Immobilienmakler verpflichtet, die Geschäftspartner gemäß Vorgaben des Geldwäschegesetzes (§ 3 GwG) zu identifizieren. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragshandlungen ermöglicht wird. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISION:
Sofern es durch die Tätigkeit von Krossa & Co. Immobilien GmbH zu einem wirksamen Vertrag kommt, ist bei notariellem Kaufvertragsabschluss eine Courtage auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlich gültigen MwSt. verdient und fällig und vom Käufer an die Krossa & Co. Immobilien GmbH zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

ZUSÄTZLICHES:
Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.