Exklusive 4 Zimmer Neubauwohnung (Wohnungen Bad Füssing)

Hier wohnen Sie in einer absoluten Referenzimmobilie, die ihres gleichen sucht. In zentraler TOP-Lage nahe der Johannes Bad Therme direkt vor den Toren Bad Füssings genießen Sie alle Annehmlichkeiten im Ort.

Hier müssen Sie schnell sein, da der Immobilienmarkt in Bad Füssing seit langem nichts Vergleichbares geboten hat.

Beschreibung zur Wohnung:
Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 153 qm erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss. Zur Wohnung gehört ein traumhafter Garten mit über 228 qm zur alleinigen Sondernutzung. Den Garten erreichen Sie über die großzügige, sonnige Terrasse, welche nach Süd-Westen ausgerichtet ist.
Die 4-Zimmer Wohnung bietet eine vielfältige Gestaltungs- und Aufteilungsmöglichkeit. Zusätzlich zum Schlafzimmer, Gästezimmer und Arbeitszimmer befindet sich ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum in der Wohnung. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige, begehbare Dusche (100x140 cm).
Der helle Wohnraum mit der offenen Küche ist das Highlight der Wohnung.
In der Wohnung ist eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung verbaut.
Modern und energieeffizient wohnen in einem Neubauhaus mit nur 4 Wohneinheiten.
Bereits inklusive im Kaufpreis ist der zugehörige Abstellraum mit ca. 34 qm im Kellergeschoss. Über die Garage gelangen Sie direkt auf die Terrasse.

Diese Wohnungen verfügt über hochwertige Ausstattungsmerkmale:

Bad mit Fenster und Dusche
Gäste-WC
Offene Wohn-Küche
Barrierefrei
Fliesenboden
Kunststofffenster
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Garten
Terrasse
Satellitenanschluss
Kelleranteil, Abstellraum
Erstbezug

Zur Wohnung Kaufpreis EUR 658.115.00 wird 1 Garage und 1 Carport zum Preis von EUR 42.000,-- mitverkauft.
Somit beträgt der Gesamtkaufpreis Wohnung + Garage + Carport
EUR 700.115,00

Wohnen/Küche/Essen 48,82 m²
Schlafen 19,27 m²
Arbeiten 13,48 m²
Diele 15,17 m²
Gäste WC 3,34 m²
Abstellraum 2,91 m²
Schlafen 2 15,81 m²
Terrasse 47,17 m² (Berechnung 1/2 23,58 m²)

Die genaue Ausstattung finden Sie in einer detaillierten Baubeschreibung, welche wir Ihnen gerne auf Wunsch zusenden.

In Bad Füssing Ortsnah , zentral nur wenige Meter von der Johannesbad Therme entfernt.

Aufgrund der Nähe zum Zentrum Bad Füssing, Bad Griesbach Ort und der Therme Bad Griesbach erfreut sich diese Eigentumswohnanlage großer Beliebtheit. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Friseure, Schulen, Kindergarten, Bäcker, Metzger und Restaurants sind in Kürze erreichbar.

Entfernungen:

Es liegt bereits der Energiebedarfsausweis (Ausweistyp) vor:
Das Haus wurde in KFW 55 Standard (Energietyp) gebaut.
Energiebedarf: 13,90 kWh/(m²*a)
Baujahr 2023
Befeuerungsart: Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieträger: Strom



Die abgebildeten Objektfotos zeigen Beispielobjekte, die von der äußeren Gestaltung her den hier projektierten Häusern ähneln.

Achten Sie bitte in den beigefügten Listen auf die unterschiedlichen Wohnungsgrößen und Kaufpreise (je nach Lage der Wohnung im Haus).