Erfolgreiches Vermietungskonzept für Studenten und Singles unterhalb der Klever Schwanenburg (Häuser Kleve (Kreis Kleve))

Das ursprünglich 1957 erbaute Reihenmittelhaus teilt sich wie folgt auf:

Kellergeschoss
Flur, Heizungsraum (Abstellraum)

Erdgeschoss
Flur, 2 Zimmer, Gästetoilette

Obergeschoss
Flur, 2 Zimmer, Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner

Dachgeschoss
Flur, 2 Zimmer, Badezimmer mit Waschmaschine und Trockner, extra Ausgang (kleine Anliegerstraße)

Das Haus zeigt sich in einem modernisierten und gepflegten Zustand. Der jetzige Eigentümer hat es im Jahr 2011 übernommen und umfangreich modernisiert. Hierbei wurden alle drei Etagen speziell für die Einzelzimmer-Vermietung ausgerichtet. Auf jeder Etage befinden sich jeweils 2 Zimmer.

Sie sind mit folgendem Inventar ausgestattet:
1x Miniküche (Kühlschrank, Spüle, 2 Koch-Plattenherd)
1x Schreibtisch mit Bürostuhl
1x Regal
1x Kleiderschrank
1x Bett mit Lattenrost

Jedes Zimmer verfügt zusätzlich über eine Türsprechanlage, einen TV-Satellitenanschluss und einen DSL-WLAN-Zugang (zentraler Router und Repeater inklusive).

Im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette mit Waschgelegenheit. Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss ist jeweils ein Duschbad mit Waschmaschine und Trockner (gesteuert über Münzeinwurf) vorhanden.

Vom Dachgeschoss gelangt man über einen zusätzlichen Ausgang auf eine hintere und höher gelegene Anliegerstraße direkt unterhalb der Klever Schwanenburg.

Im Jahr 2019 wurde das Haus letztmalig renoviert. Hier wurde speziell die Rückseite des Haus aufwendig isoliert und zusätzlich abgedichtet.

Im Kellerbereich (Teilunterkellerung) ist die Erdgas-Zentralheizung (Viessmann) mit dem separatem Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2005 installiert. Neben der Heizung ist dieser Raum noch als Abstellfläche nutzbar.

Dieses Reihenmittelhaus befindet sich im Klever Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone und unterhalb der Schwanenburg, dem Wahrzeichen der Kreisstadt 47533 Kleve. Kleve hat rund 49.000 Einwohner und eine gute Infrastruktur. Kleve ist über die BAB 3 und BAB 57 gut aus allen Richtungen erreichbar. Kurze Wege zu den Niederlanden machen die zentrale Wohnlage auch für unsere niederländischen Nachbarn interessant.

Die Hochschule-Rhein-Waal ist fußläufig in 10 min erreichbar.
Direkt neben dem Haus liegt die Bücherei der Stadt Kleve.

PRO & CONTRA – Kurzübersicht

+++ Erfolgreiches Konzept für Studenten und Singles +++
+++ 5 % Rendite +++
+++ Moderne und pflegeleichte Ausstattung +++
+++ 6 voll möblierte Zimmer +++
+++ Inkl. Türsprechanlagen in jedem Zimmer +++
+++ Inkl. TV-Satellitenanschluss in jedem Zimmer +++
+++ Inkl. 2 Waschmaschinen und 2 Trockner im OG und DG +++
+++ Inkl. DSL-WLAN Anschluss mit Router und zusätzlichem Repeater +++
+++ 1 WC im EG, 2 Badezimmer im OG und DG +++
+++ Keine extra Erschließungs- und Anliegerkosten mehr +++
--- alterstypische Teilunterkellerung ---

Gerne stellen wir Ihnen das Haus mit seinem erfolgreiche Konzept ausführlich vor, oder Sie besuchen uns in unserem Büro. Bei allen Fragen rund um die Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt! Ihr HIS Team.