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Emmerich: Geräumige Obergeschosswohnung mit Balkon im Herzen von Emmerich

Emmerich: Geräumige Obergeschosswohnung mit Balkon im Herzen von Emmerich (Wohnungen Emmerich am Rhein)

Anbieter kontaktieren
Grunddaten

Land:

DEU

PLZ:

46446

Ort:

Emmerich am Rhein

Preise

Kaufpreis:

249.000,00 €

Vermittl.-Provision:

2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Flächen

Wohnfläche:

139,00 m²

Sonstiges

Ihre Objektnr.:

369332

Objekttyp:

Etage

Heizungsart:

Etagenheizung

Befeuerung:

Gas

Boden:

Fliesen

Bad:

Fenster

Küche:

EBK

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Badezimmer:

1

Seperate WC:

1

Ausstattungen

Icon Immobilien AusstattungAbstellraum

Bildergalerie
Emmerich: Geräumige Obergeschosswohnung mit Balkon im Herzen von Emmerich Wohnung kaufen 46446 Emmerich am Rhein Bild mittel
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Objektbeschreibung

In der Einkaufsstraße, nur 1 Gehminute von der beliebten Rheinpromenade, mit seiner tollen Gastronomie, entfernt, liegte diese modernisierte Eigentumswohnung.

Grundstück:
ca. 438 m² - Das Grundstück ist komplett bebaut – Kein Garten

Baujahr:
ca. 1953
Umbau ab 2012

Die Wohnung wurde im Jahr 2012 umgebaut und neugestaltet, letzte Modernisierungen wurden im letzten Jahr durchgeführt.

Wohnfläche:
ca. 139,43 m²

Miteigentumsanteil:
153,89 / 1000

Aktuelle Raumaufteilung:
Eingangsbereich mit Garderobe sowie Tages-WC, offener Wohn- Essbereich mit offener Küche, Flur, 3 Zimmer, Badezimmer - Balkon

Heizung:
Eigene Gaszentralheizung der Firma Buderus mit Heizkörpern in allen Wohnräumen

Aktuelles Hausgeld:
Euro 250,-- / G-W-S wird separat mit Lieferanten abgerechnet.

Verwaltung:
Die Verwaltung erfolgt durch eine lokale, alteingesessene Hausverwaltungsgesellschaft, was kurze Wege garantiert.

Die Wohnung kann möbliert oder leer übernommen werden. Geräumiges WOHNEN im Herzen von Emmerich, 1 Minute von der Rheinpromenade.

Kaufpreis:
Euro 249.000,--

Ausstattung

Wohn-/Essbereich:
Gemütlicher Wohnbereich mit eingebautem elektrischem Kamin

Küche:
Geräumiger offener Küchenraum mit Einbauküche samt elektrischer Geräte. Genügend Raum für einen großen Esstisch

Balkon:

Zugang durch Gäste-Zimmer bzw. Bad, zweiter Balkon denbar - mit Eigentümergemeinschaft sowie der genehmigenden Behörde schon besprochen

Badezimmer:
Modernes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtischanlage – Wandpanelen in Fliesenoptik.

Schlafzimmer:
3 mögliche Schlafzimmer im "Schlaftrakt"

Tages-WC:
Modernes WC mit WC und Waschtisch im Eingangsbereich

Diele:
Eingangsbereich mit Einbauschrank

Fenster:
Alu-Fenster mit Isolierverglasung, teilweise Außenlamellen- elektrisch betrieben

Garage:
Zurzeit mietet der Eigentümer eine Garage von einem Miteigentümer im Gebäude. Alternativen gibt es im Parkhaus an der gegenüberliegenden Straßenseite.

Zugang Treppenhaus:
Die Wohnung ist über die Treppenhäuser Haus 51 und 53 zugänglich – Haupteingang aktuell 53.

Bodenbeläge:
Laminat, Fliesen

Sonstiges

Übernahme:
Nach Absprache mit dem Verkäufer

Besichtigungen:
Nur nach vorheriger Terminabsprache mit Rücksicht auf den Verkäufer. Terminabsprache unter: 02828 92199 (Büro Emmerich-Elten), 02824-965211 (Büro Kalkar), 02871 2945633 (Büro Bocholt)

Provision:
Vom Verkäufer sowie Käufer sind mit Abschluss des Kaufvertrages eine Vermittlungs- bzw. Nachweisprovision vom Gesamtkaufpreis an die Rainer Elsmann Immobilien GmbH zu zahlen. Die Provisionshöhe entnehmen Sie bitte den Angaben in der Broschüre bzw. auf unserer Webseite.

Hinweis:
Sind mehrere Kaufinteressenten für die Immobilie vorhanden, wird der Verkäufer seine Verkaufsentscheidung treffen; gegebenenfalls kann es zu einem Bieterverfahren kommen.
Der Makler wird die Entscheidungen den Kaufinteressenten übermitteln. Wir weisen daraufhin, dass den Kaufinteressenten keine Schadensersatzansprüche zustehen weder gegen den Verkäufer noch gegen den Makler. Deshalb Vorsicht bei Vorleistungen (z.B. Gutachterkosten)

Allgemein:
Sämtliche, in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Zeichnungen, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers, oder eines Dritten. Die Benennungen der Räume/Zimmer beziehen sich auf die aktuelle Nutzung und ggf. nicht auf die baurechtlichen Genehmigungen. Insbesondere im Falle älterer, bewohnter oder umgebauter Immobilien kann letzten Endes nicht immer gewährleistet werden, dass der neueste Stand der Technik eingehalten ist und das Objekt daneben allen Anforderungen Stand hält. Der Makler übernimmt in der Folge keine Gewähr für die Richtigkeit der von ihm lediglich weitergegebenen Informationen zur Beschaffenheit der Immobilie und/oder deren uneingeschränkter Eignung zu einer vorgesehenen Nutzung. Soweit der Makler neben der eigenen Sorgfalt auch für eigene Auskünfte haftet, ist diese Haftung auf grobe Fahrlässigkeit oder vorsätzliches Handeln beschränkt. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Informatie voor Nederlanders:

Wij spreken Nederlands!
Daarnaast begeleiden wij Nederlanders niet alleen bij de aankoop van een huis in Duitsland en alles wat daarbij komt kijken maar ook bij de emigratie naar Duitsland. Neem gewoon contact met ons op en laat u informeren!


Karte & Umgebungs-Informationen
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Kreis Kleve ist die Oberkategorie in der diese Immobilie gelistet wird samt Immobiliensuche. Die Überschrift für diese Immobilie ist Emmerich: Geräumige Obergeschosswohnung mit Balkon im Herzen von Emmerich. Weitere interessante Immobilien können Sie unter der Kategorie Emmerich am Rhein finden, die ähnliche Kategorien wie dieses Objekt aufweisen. Dem Bundesland Nordrhein-Westfalen ist die Immobilie zugewiesen samt weiteren Immobilienangeboten. Der Anbieter Rainer Elsmann Immobilien Ansprechpartner Rainer Elsmann, Eltener Markt 15 in 46446 Emmerich ist verantwortlich für die Veröffentlichung der Anzeige.


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Rainer Elsmann Immobilien

Rainer Elsmann

Eltener Markt 15

46446 Emmerich

Telefon:

02828 92199

Telefax:

02828 903699

 

 

Maklerwebsite:

Maklerwebsite aufrufen

 

 

USt.-ID:

DE 186577164

Aufsichtsbehörde:

Gew. Emmerich - Kreis Kleve Nasserauer Allee 16 in 47533 Kleve


Verbraucherinformation:

Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr