Einkaufszentrum , Einzelhandelsflächen , Verkaufsfläche in Zentrale Lage (Gewerbeimmobilien Genthin)

Einkaufszentrum , Gewerbeeinheit als Kapitalanlage zum Kauf oder Miete

Aus Auflösung derzeit einen Immobilienfonds, in dem u. a. diese Immobilie enthalten ist.
Die Preisgestaltung sollte anlässlich einer Besichtigung des Objektes vor Ort besprochen werden.

Baujahr 1992
Grundstücksfläche 23.704 qm
Nutzfläche: 4.893 qm

Eigentumsverhältnisse: Realeigentum
Bisherige Nutzung : Einkaufszentrum

Zukünftige Nutzung:
Einkaufzentrum , Fachmarktzentrum ;Gartenmarkt , Medizinzentrum
Aquakultur-Firschfarm , Energie-Pufferspeicher aus Lithium-Ionen Battereien
Internet-Serverfarm ; Produktionsstätte ; Speditionsgebäude mit Kommisionierung
Alters- und Pflegeheim (nach Umbau)
100 m Indoor Trainings-Schiessanlage für Polizei, Sicherheitsdienste und Bundeswehr (nach Umbau)

Vermietungsstand:
Eine Vermietung ist bisher aus dem Grund nicht erfolgt, da einige Kaufinteressenten das Objekt auch selbst nutzen möchten.

Kaufpreis: VS (Wir bitten gegebenenfalls um ein Gegenangebot.)

Kaufpreise in Abhängigkeit von den Mietlaufzeiten, sofern der Investor das Objekt mit Mieter kaufen möchte:

Mietvertrag möglich ab 01.01.2021 zunächst 5 Jahre, danach 3 Optionen zu je 5 Jahren

Miete: auf Anfrage ( Kaution 12 Monatsmieten, Bankgarantie für 1 Jahresmiete nach Absprache )

Kaufpreis: auf Anfrage (Wir bitten gegebenenfalls um ein Gegenangebot.)

Anmietbar: ab 01.01.2021

Gebäudeversicherungswert: 5.609.000 € (ohne Umbaukosten aus 2016)

Am 14.01.2020 wurde eine Alarmanlage und eine Videoüberwachungsanlage eingebaut.

Besichtigung: Nach Terminvereinbarung

Sonstiges

Die Einzelhandelsgenehmigung ist nach wie vor vorhanden.

Verkehrslage: günstig
Einwohnerzahl Genthin: 14.610 (31.12.2015)

Das Objekt wurde 2016 für mehr als 1.000.000 umgebaut und erfüllt die neuesten technischen Sicherheitsauflagen. Die Investition ist noch nicht in der Versicherungsdeckung enthalten.

Eine Objektbesichtigung von innen nur mit ausdrücklichen Zustimmung und nur nach Ankündigung

Sofern Sie eine Innenbesichtigung wünschen, teilen Sie uns dies bitte mit, so dass wir diese mit dem Mieter abstimmen können.

Sonstiges:

Für diese Immobilie haben wir noch kein Energieausweis vom Eigentümer vorliegen,wurde aber von uns auf seine Pflichten hingewiesen.