Baugrundstück in zentraler Lage von Hambergen (Grundstücke Hambergen)

Dieses Baugrundstück in Hambergen bietet eine großzügige Fläche von 983 m² und ist ideal für den Bau eines Wohnhauses oder einer anderen Immobilie geeignet. Es befindet sich in einer attraktiven Lage und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten. Es liegt im Geltungsbereich des amtlichen Bebauungsplanes von Hambergen Nr. 15. Es handelt sich hierbei um ein allgemeines Wohngebiet. Erlaubt ist eine eingeschössige, offene Bauweise mit einer GRZ von 0,4 und einer GFZ von 0,4.

Das Grundstück ist rechteckig geschnitten und verfügt über eine angenehme Breite und Tiefe, die genügend Platz für verschiedene Bauvorhaben bietet. Die Fläche ist weitgehend eben, was den Bauprozess erleichtert und zusätzliche Kosten für Geländeanpassungen minimiert.

Die Umgebung des Grundstücks ist ansprechend und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Es befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft mit guter Infrastruktur und ist dennoch gut an öffentliche Verkehrsmittel und Hauptverkehrsstraßen angebunden.

Die umliegende Landschaft ist attraktiv und bietet einen schönen Ausblick auf die Natur oder andere Sehenswürdigkeiten. Es besteht auch die Möglichkeit, einen Garten oder Außenbereich zu gestalten, um das Grundstück weiter zu verschönern und den Wohnkomfort zu erhöhen.

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- 983 m² großes Grundstück
- im Geltungsbereich des Bebauungsplan Nr. 15 der Gemeide Hambergen
- eingeschössige, offene Bauweise vorgschrieben
- GRZ: 0,4, GFZ: 0,4

Das Grundstück in Hambergen befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit guter Anbindung. Die Straße selbst ist eine ruhige Wohnstraße in Hambergen, einer Gemeinde im Landkreis Osterholz. Sie ist von gepflegten Einfamilienhäusern und Grünflächen umgeben, was eine angenehme und ansprechende Umgebung gewährleistet.

In unmittelbarer Nähe des Grundstücks befinden sich verschiedene Anbindungen an das Straßennetz. Die B74 verläuft nur wenige Meter entfernt und bietet eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Ortschaften und Städten. Über die B74 ist es beispielsweise möglich, die nahegelegenen Städte Bremen und Bremerhaven zu erreichen.

Des Weiteren ist die Anbindung an die Autobahnen A27 und A1 äußerst günstig. Die A27 führt von Cuxhaven im Norden bis nach Bremen, während die A1 eine wichtige Verbindung nach Hamburg darstellt. Beide Autobahnen sind in kurzer Fahrzeit vom Grundstück aus erreichbar und ermöglichen somit eine gute Anbindung an überregionale Ziele.

Für diejenigen, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, bietet sich der Bahnhof Hambergen an. Dieser liegt etwa 2 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale Zugnetz. Von hier aus bestehen regelmäßige Verbindungen nach Bremen und Bremerhaven.

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Jan Siefkes
Bezirksleiter Immobilien - Wüstenrot Immobilien
Immobilienmakler (IHK)
Immobilienkaufmann (IHK)