Architektenhaus für das Wohnen mit Anspruch (Häuser Remscheid)

Stellen Sie hohe Ansprüche an die Lage? Und ist Wohnkomfort maßgeblich für Ihre Kaufentscheidung? Diese Immobilie ist das Richtige für Wohngenießer, die keine Abstriche machen möchten, schließlich vereinen sich hier alle Vorzüge, die anspruchsvolle Menschen von ihrem Traumhaus erwarten.

Hier nur einige Stichpunkte, um Ihnen einen kleinen Vorgeschmack zu geben: Zwei Sonnenterrassen, ein großes Grundstück mit ringsherum Privatsphäre, eine neuwertige Sauna im Außenbereich, ein unverbaubarer Blick in die Natur, ein geschmackvoll angelegter Teich inkl. Freisitz, eine üppige Wohnfläche mit vielen Zimmern zu Ihrer Verfügung, ein holzbefeuerter Grundofen für gemütliche Stunden, eine Alarmanlage für Ihre Sicherheit und Beheizung mit Fernwärme (zukunftssicher).

Dieses repräsentative freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück mit 1.738 m² (näheres zum Grundstück samt Außenbereich finden Sie unter Lagebeschreibung) und hat eine Wohnfläche von insgesamt ca. 208 m².

Die Grundrisse sind praktisch und die Wohnflächenaufteilung ist gut. Im Erdgeschoss spielt sich das alltägliche Leben ab und im 1. Geschoss stehen Ihnen viele Schlafräume und zwei Bäder zur Verfügung.

Das Erdgeschoss bietet einen einladenden und großzügigen Eingangsbereich. Weiterhin stehen Ihnen hier ein WC, ein Kinderschlafraum bzw. ein Arbeitsraum sowie ein geräumiger und beeindruckender Wohnraum zur Verfügung, der direkt zu Ihrem wunderschönen Garten zeigt. Der Wohnraum ist mit einem Grundofen ausgestattet, der leistungsmäßig in der Lage ist, diese gesamte Etage zu beheizen. Da dieses Haus mit versetzten Ebenen konzipiert wurde, gelangen Sie vom Wohnraum über wenige Stufen in den Essraum, die Küche und in den Hauswirtschaftsraum. Im Essraum steht Ihnen ein holzbefeuerter Küchenofen plus ein Pizzaofen für Brot oder andere Gerichte zur Verfügung und auch von hier aus haben Sie einen wunderbaren Blick in Ihren Garten. Unmittelbar daran grenzt die hochwertige Küche, die selbstverständlich im Kaufpreis inklusive ist und auf Wunsch übernommen werden kann. Von der Küche gelangen Sie direkt in den idyllischen Garten.

Das Obergeschoss beherbergt insgesamt 5 Schlafräume, wobei der Elternschlafraum ein eigenes Bad bietet. Für die restlichen vier Schlafräume steht Ihnen ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Ein Kinderschlafraum bietet eine eigene Loggia, die direkt Richtung Natur zeigt und zum Verweilen einlädt. Es besteht die Möglichkeit, diesen Kinderschlafraum mit dem Elternschlafraum zu verbinden (so wie es in der Vergangenheit war), falls Sie mehr Fläche benötigen.

Das gesamte Haus ist vollunterkellert und bietet demnach viel Nutzfläche. Ein ehemaliges Schwimmbad hat eine begehbare Holzabdeckung und kann bei entsprechendem Wunsch wieder nutzbar gemacht werden. Dieser Raum bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie z.B. einen Party- oder Fitnessraum, usw.
Weiterhin stehen Ihnen hier eine Dusche und ein WC-Raum zur Verfügung. Eine großzügige Waschküche samt Trockenraum und diverse weitere Kellerräume sind ebenfalls vorhanden. Besonders erwähnenswert ist der Zugang zur Doppelgarage durch den Kellerbereich. Somit haben Sie die Möglichkeit trockenen Fußes in Ihr Haus zu gelangen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1970 in Massivbauweise und vollunterkellert erbaut. Aufgrund kontinuierlicher Renovierungen und Instandhaltungen ist der aktuelle Zustand sehr gut.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt hauptsächlich mit Fernwärme, was angesichts der aktuellen politischen Themen Richtung Gebäudeenergiegesetz vorteilhaft ist und als zukunftsweisend angesehen werden kann. Unterstützend dazu steht Ihnen im Wohnraum ein hochwertiger und leistungsstarker Grundofen zur Verfügung, mit dem Sie fast die gesamte Etage beheizen können. Weiterhin erfolgt die Warmwasserversorgung auch über Fernwärme.

Die Dacheindeckung des Hauses ist aus 1993 und das Garagendach wurde im Jahre 2012 neu eingedeckt. Der jeweilige Zustand kann als ordentlich bezeichnet werden. Das Dach des Hauses ist mit Wärmedämmung versehen.

Die Elektroinstallationen sind aus dem Baujahr und befinden sich in einem einwandfreien Zustand. Eine Starkstrom-Leitung ist bereits vorhanden.

Die Fenster im Wohnbereich sind allesamt isolierverglast, in Kunststoffausführung und wurden zwischen 1992 und 2010 ausgetauscht. Der Zustand ist gut.

Die Fußböden sind in Massivbauweise mit einem schwimmenden Estrich versehen, was der Schalldämmung zugutekommt. Als Bodenbeläge finden Sie hier hochwertige Landhausfliesen (Baujahr 2000-2008) und Holzdielen (Baujahr 2011) vor, deren Zustand top ist.

Die Innenwände sind teils gespachtelt oder mit Tapeten versehen und der Zustand kann als gut bezeichnet werden.

Das große und wunderschöne Bad im Obergeschoss, welches vom Elternschlafraum zugänglich ist, wurde im Jahr 2022 komplett renoviert und befindet sich demnach in einem neuwertigen Zustand. Das andere Bad im Obergeschoss wurde in 1995 komplett renoviert und befindet sich in einem guten Zustand. Die Farbgebung ist weiß und demnach zeitlos.

Der TV-Empfang erfolgt über Kabel und DSL ist vorhanden.

Zu Ihrer Sicherheit ist eine Alarmanlage vorhanden, die auch mit der Wachzentrale verbunden ist.

Die Grundabgaben belaufen sich auf ca. 240 EUR und die Gebäudeversicherung inklusive Elementargefahren, Hausrat und Glasversicherung auf ca. 67 EUR monatlich.

Dieses repräsentative Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Remscheid-Lennep. Besonders hervorzuheben ist, dass das Gebäude kaum einsehbar ist und immens viel Privatsphäre bietet. Das wird erst dann klar, wenn Sie eine Innenbesichtigung durchgeführt haben.

Im Außenbereich bietet diese Immobilie diverse Freisitze an, damit Sie es sich so richtig gut gehen lassen können. Es stehen Ihnen zwei große Terrassen sowie ein etwas versteckter Freisitz hinter dem Teich zur Verfügung und unmittelbar vor dem Teich finden Sie eine weitere Sitzgelegenheit. Die Ausrichtung ist Süd-West, so dass Sie im Außenbereich vollends von der Sonne profitieren können.

Im Obergeschoss steht Ihnen eine Loggia zur Verfügung, die einen schönen Blick in die Natur ermöglicht und einladend ist. Ein weiterer und besonders angenehmer Aspekt ist der Blick vom Garten und den Terrassen aus. Hier blicken Sie weiterhin direkt in die Natur, ohne Gebäude oder Straßen. Nur Sie, die Natur und der Himmel. Genau das Richtige nach einem Arbeitstag!

In Ihrem Garten befindet sich eine neuwertige Sauna, welche auch einen wunderschönen Blick nach Außen ermöglicht. Hier können Sie wahrlich entspannen und es sich schwitzend gut gehen lassen.

Auch mehrere Schuppen sind vorhanden, damit Sie Utensilien, Gartenmöbel oder Holz für Ihren Kamin lagern können.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein traumhaftes Zuhause, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. Sie bietet eine optimale Anbindung an sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Für Ihren Nachwuchs stehen Ihnen beispielsweise in fußläufiger Entfernung ein Kindergarten, eine Grund- und eine Hauptschule zur Verfügung. Alle anderen weiterführenden Schulen sind bequem und nachhaltig mit dem ÖPNV zu erreichen. Dafür liegt die nächste Bushaltestelle ca. 400 Meter entfernt und der nächste Spielplatz ca. 350 Meter.

Für Ihre Einkäufe bietet Lennep 2 Einkaufszentren mit unterschiedlichen Supermärkten, einen Drogeriemarkt, idyllische kleine Läden in der Altstadt sowie diverse Bekleidungsgeschäfte. Auch eine gute Ärzte- und Apothekenversorgung ist hier gewährleistet.
Freizeitsportler kommen hier ebenfalls voll auf ihre Kosten. Wandermöglichkeiten oder Gelegenheiten zum Ausführen Ihres Vierbeiners bieten sich sozusagen direkt vor Ihrer Haustür. Weitere Outdoor Freizeithighlights sind die nahegelegene Balkantrasse, der an der Wuppertalsperre gelegene Freizeitpark Kräwinklerbrücke und der Stadtwald mit der Panzertalsperre (ca. 1 Minute fußläufig erreichbar).

Die nahegelegene B 51 führt Sie zu allen Stadtteilen Remscheids, zur Autobahn A1 sowie in die benachbarten Städte Wermelskirchen, Wuppertal, Radevormwald, Hückeswagen und Solingen.

Remscheid und somit auch der Stadtteil Lennep gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf und ist eine kreisfreie Großstadt im Bergischen Land in Nordrhein-Westfalen mit ca. 114.000 Einwohnern.

Remscheid bietet ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis in einem überdachten Einkaufszentrum sowie der angrenzenden Haupteinkaufsstraße. Die vielen Grünanlagen und Stadtplätze bieten reichlich Gelegenheit zum Verweilen.
Auch beim gastronomischen Angebot kommt jeder auf seinen Geschmack. ”Nouvelle Cuisine” oder typisch bergisch, italienisch, spanisch, türkisch, asiatisch... die Speisekarten in den Restaurants sind so international, wie die Menschen, die in Lennep und in Remscheid leben.
Sie sehen, alles in allem ein gelungenes Paket im Außen- sowie im Innenbereich. Lassen Sie sich das nicht entgehen und vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin.

Die Objekt-Nr. zu dieser Immobilie lautet wie folgt: ASDRK12RS.

Ihr Ansprechpartner ist Herr Salvatore Vella, zu erreichen unter der E-Mail-Adresse vella@falkenhaus.com.

Für weitere Bilder zu dieser Immobilie oder ADRESSAUSKÜNFTE können Sie unser Exposee in Digitalform per E-Mail anfordern.
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Immobilienportale bieten über die Kontaktformulare eine komfortable Möglichkeit dazu. Grundsätzlich können Sie mit einer Antwort auf Ihre Anfrage innerhalb von 24 Stunden rechnen.

Sofern Interesse an eine Innenbesichtigung besteht, bitten wir Sie vorab eine DISKRETE Außenbesichtigung durchzuführen und uns anschließend per Email oder über das Kontaktformular des entsprechenden Immobilienportals 3-4 Terminvorschläge mitzuteilen. Gerne können Sie dort auch Ihre Fragen stellen, wir werden Ihnen umgehend eine Antwort zukommen lassen.

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