Anlageobjekt 10 fache Jahreskaltmiete,provisionsfrei vom Besitzer (Häuser Benneckenstein (Harz))

Interessantes Anlageobjekt, fest im Gesamten vermietet für 1395,-€ Nettokaltmiete.
Mieter und Vermieter haben sich zudem gegenseitig auf Verzicht der Kündigung bis Dezember 2025 vertraglich geeinigt, was bedeutet, dass mindestens die Miete bis zum März 2026 gesichert ist (36.665,-€).
3 Monatsmieten Kaution (4185,-€) liegen auch vor.

3 Fm/H mit 442m² Wohn/ Nutzfl. inkl. Ausgeb. Keller pl. Nebengeb. 155m² u.1645m² Grundst. m.Waldbest. und Grillkota

3 Familienhaus mit 441m² Wohn und Nutzfläche inklusive ausgebauten Keller plus Nebengebäude (155m²) und 1655m² Grundstück mit teilweise großem Baumbestand und einer Grillkota.

Bei dem Objekt, welches sich im Harz (Urlaubsgebiet) befindet, handelt es sich um ein großzügiges 3 Familienhaus plus ausgebauten Keller und interessantem Nebengelass mit unverbaubarem, herrlichem Blick über die Hügel und Täler von Benneckenstein, die man von den beiden Balkonen genießen kann. Es besticht mit einer großen und einer kleinen Balkonterrasse, sowie einen schönen Garten mit Grillmöglichkeit. Umgeben ist das 1645m² große Grundstück mit hohen Bäumen, so dass es nahezu uneinsehbar ist.

Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein stabiles Nebengebäude (155m²), welches früher als Tischlereiwerkstatt betrieben wurde und was auch vermietet werden könnte und mitten zwischen den Tannen liegt romantisch eine Grillkota.
Die 3 Wohneinheiten werden mit Gasthermen beheizt, die alle, wie auch Strom und Wasser, über eigene Zähler des Energielieferanten verfügen und separat abgerechnet werden können.

Die Immobilie wurde im Jahr 1998 einer Komplettsanierung unterzogen, bei der Fenster Dach, Dachfenster Terrassen, Leitungen, etc. erneuert wurden. Auch wurde das Haus wärmegedämmt und die Gauben und der Teil unter der großen Terrasse wurde 1998 neu gebaut. Auch ein kleiner Wintergarten vor der großen Terrasse wurde neu errichtet.

Bei Fragen zum Objekt bin ich jederzeit unter 0176/22007440 erreichbar.

- Gasetagenheizung - grosse Terrasse und Balkon

Informationen zu Benneckenstein

Der Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken liegt, verschont vom Lärm großer Straßen, nahe des Brockens und umgeben von blühenden Bergwiesen und wunderschönen Fichtenwäldern auf einer Hochebene im Zentrum des Harzes. Ein weit verzweigtes Wegenetz ermöglicht Wanderfreunden und Naturliebhabern auf einer Wanderung oder bei einem gemütlichen Spaziergang den Genuss der wunderschönen, ursprünglichen Natur des Harzes und den herrlichen Blick über weite Wiesenflächen.

Es gibt diverse Einkaufsmäkte im Ort, Post, Apotheke und kleiner Geschäfte des täglichen Bedarfs. Benneckenstein hat eine Bahnstation, die Brockenbahn.