990.000,- für atemberaubendes HAUS mit parkähnlichen Garten + 140 m² WELLNESSBEREICH mit Hallenbad (Häuser Schwabach)
Land:
DEU
PLZ:
91126
Ort:
Schwabach
Kaufpreis:
990.000,00 €
Vermittl.-Provision:
2,38% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Wohnfläche:
249,00 m²
Nutzfläche:
442,00 m²
Grundstücksfläche:
1.227,00 m²
Ihre Objektnr.:
843
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Heizungsart:
Fussboden
Befeuerung:
Solar
Stellplatz-Art:
Freiplatz
Sicherheitstechnik:
Alarmanlage
Zustand:
gepflegt
Bad:
Fenster
Küche:
EBK
Stellplätze (Anz.):
2.00
Garagen (Anz.):
2
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Seperate WC:
2
Baujahr:
1992
Kamin
klimatisiert
Gartennutzung
Kabel/Sat/TV
Sauna
Swimmingpool
Wasch/Trockenraum
Abstellraum
Rolladen
Art:
Verbrauch
Gültig bis:
18.02.2031
E-Verbrauchskennw.:
127,9
EP inkl. Warmwasser:
ja
249 m² Wohnfläche plus 140 m² Wellnessbereich inkl. 40 m² Hallenbad mit Solaranbindung + Sauna + Whirlpool + beeindruckender Wohnbereich mit 2 Galerien über 3 Etagen + Kachelofen + Medienbereich + Echtholzküche mit Sitzecke + Ankleide am Masterschlafzimmer + Masterbad mit Relaxwanne & Dusche + 2mal Gäste WC + mind. 100 m² Sonnen- Terrassen zum parkähnlich in 2010 neu angelegten Garten mit Bewässerungsanlage + Doppelgarage + Gartenhäuschen + Pavillon in BESTER Wohnlage = 990.000,- EUR;
Diese nicht alltägliche und ohne Rücksicht auf die Baukosten im Jahr 1992 errichtete Villa hat 249 m² Wohnfläche die sich auf das Erd- und Obergeschoss verteilen.
Im taghellen 140 m² Souterrain ist der Wellnessbereich mit 40 m² Hallenbad, Sauna, bodengleiche Regenwaldglasdusche und Whirlpool untergebracht.
Highlights sind sicherlich der beeindruckende ca. 80 m² Wohn- Speisebereich mit zwei Galerien über 3 Etagen mit angrenzenden mind. 100 m² Terrassen zum parkähnlich in 2010 neu angelegten Showgarten.
Die Villa wurde ohne Rücksicht auf die Baukosten mit dem besten Ausstattungsmerkmalen seiner Zeit errichtet und besticht auch durch sein Masterbad mit Relaxwanne, Waschtischanlage und Dusche im Obergeschoss.
Direkt am Haus angebaut ist die geräumige Doppelgarage mit davorliegenden KfZ Freiplätzen.
Die hochwertige Echtholzküche mit Kochinsel und gemütlicher Sitzecke ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Objekt könnte auch mit überschaubaren Aufwand in 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden.
Die üblichen Lagerräume im Keller sind bei dieser Villa in BESTER Wohnlage natürlich auch selbstverständlich.
- TOP Wohnlage in BESTER Nachbarschaft
- parkähnlich im Jahr 2010 für ca. 150.000,- Euro neu angelegte Außenanlage
- großzügige ca. 100 m² Südterrassen mit Grillkamin
- dekorativer Gartenteich
- Gartenhäuschen und Gartenpavillon
- Gartenbewässerungsanlage
- Doppelgarage mit elektrischen Torantrieb
- zwei KfZ Freiplätze vor den Garagen
- 80 m² beeindruckender Wohnbereich über 3 Etagen mit zwei Galerien
- Wintergartenähnlicher Speisebereich
- 25 m² Medienbereich
- behaglicher Kachelofen
- Fußbodenheizung
- wertvolle Echtholzküche mit Sitzecke
- Einbaugarderobe am Foyer
- 140 m² Wellnessbereich im taghellen Souterrain mit angrenzender Terrasse
- 40 m² Schwimmbecken mit Solarthermieanbindung
- Whirlpool und Sauna im Wellnessbereich
- bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung und Gäste WC aus 2020 am Hallenbad
- neuer Ölheizungsbrenner mit Regelung aus 2022
- Masterbad in Marmor mit Relaxwanne, Dusche und Waschtisch
- Gäste WC
- Masterschlafzimmer mit angrenzender 12 m² Ankleide
- ohne Rücksicht auf die Baukosten 1995 Bezugsfertig gestellt
- S O F O R T - f r e i
##################################################
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de
In der Nähe sind alle wichtigen Supermärkte, Metzger, Bäcker, Schreibwarengeschäfte usw., eine Grundschule und Kindergarten sind vorhanden.
Auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz durch Busse der VGN sowie die Nähe zur Autobahn A6 und zur B14 ist hervorzuheben.
Durch die eingebettete und landschaftlich sehr schöne Lage bietet diese viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und somit eine sehr hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die luxuriöse Villa liegt in absolut gesuchter und gewachsener Wohnlage mit großzügigen Grünzonen in einer bevorzugten Wohngegend.
Genießen Sie das Leben am Rand der Natur mit der Flexibilität schnell im Zentrum des Lebens zu sein.
Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als Immobilienberater (m/w/d), gerne auch in Teilzeit.... weitere Info unter:
weitere Info unter: http://www.ImmoUnion24.de
Die ImmoUnion24 GmbH erhält vom Käufer bei Abschluss eines durch die ImmoUnion24 GmbH vermittelten und notariell beurkundeten Kaufvertrages zu dieser Immobilie 2,38 % inkl. MwSt. Käuferprovision.
Die Käuferprovision wird berechnet aus dem Gesamterwerbspreis und ist verdient am Tag der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages.
In unseren Angebot separat ausgewiesene KfZ Stellplätze wie z.B. Garagen, Carport`s usw. sind selbstverständlich auch provisionspflichtig.
Die ImmoUnion24 GmbH hat auch einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/-partnern.
Die ImmoUnion24 GmbH behält sich die Entscheidung vor,
- ob,
- wann,
- an wen,
- und zu welchen Bedingungen
die Immobilie / Grundstück verkauft wird und mit den Interessenten nachzuverhandeln.
Kontaktaufnahme, Besichtigungen, Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro !
Schadenersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem Verhalten, ausgeschlossen. Nach § 242 BGB muss eine Vorkenntnis umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher unbekannt gilt.
Das Angebot ist ausschließlich nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte entsteht Provisionspflicht. Es gelten die AGB`s der ImmoUnion24 GmbH. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers / Eigentümers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt keine Haftung. Irrtum vorbehalten !
Die Immobilienfrontal Datenbank enthält Wohnungen, Immobilien und Häuser bei der diese Immobilie der Kategorie Landkreis Schwabach zugeordnet ist. 990.000,- für atemberaubendes HAUS mit parkähnlichen Garten + 140 m² WELLNESSBEREICH mit Hallenbad ist die Kopfzeile diesen Objektes. Auf der Seite Schwabach sind einige weitere Immobilienanzeigen zu finden. Die Immobiliensuche nach günstigen Immobilien führt viele weitere Objekte unter Bayern.
Der Anbieter ImmoUnion24 GmbH Ansprechpartner Jörg Harandt, Allersberger Str. 185 F in 90461 Nürnberg hat dieses Objekt inseriert.
Besucher kamen auf die Seite Häuser in Schwabach durch folge Begriffe:
Synonyme zur Suche Schwabach Häuser:
Schwabach Häuser online, Haus Schwabach, Häusermarkt Schwabach
ImmoUnion24 GmbH |
Jörg Harandt |
Allersberger Str. 185 F |
90461 Nürnberg |
Telefon: |
09126 - 29 59 675 |
Telefax: |
0911 - 548 316 15 |
|
|
Maklerwebsite: |
|
|
|
Steuernummer: |
216 / 225 / 20521 |
USt.-ID: |
DE294008572 |
Handelsregister: |
Amtsgericht Nürnberg |
Handelsregister-Nr: |
HRB 38570 |
Aufsichtsbehörde: |
IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München |
Verbraucherinformation:
ImmoUnion24 GmbH, Allersberger Str. 185 F in 90461 Nürnberg, Geschäftsführer Jörg Harandt Sitz der Gesellschaft 90461 Nürnberg, Gewerbeerlaubnis gem. § 34 c GewO ausgestellt durch IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2 80333 München Aufsichtsbehörde Stadt Nürnberg, Ordnungsamt Datenschutzhinweis Ihre Angaben werden ausschließlich an den Immobilien-Anbieter weitergeleitet - entsprechend den gesetzlichen Datenschutzbestimmungen. Ihre Angaben werden nicht verkauft oder unbefugt an Dritte weitergegeben. Verbraucherinformationen Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr