4 Zimmer Wohnung mit Balkon als Kapitalanlage (Wohnungen Stolzenau)

Diese gut geschnittene, zentrale 4-Zimmer-Wohnung im 2. OG eignet sich perfekt als Kapitalanlage.


Das Objekt besticht durch die gute Aufteilung, den angenehmen überdachten Balkon und die ruhige Wohnlage im Ort.

Das großzügige Wohnzimmer ist Mittelpunkt Ihrer Aktivität und bietet eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten.

Von hier aus ist der große Balkon zugänglich, dieser dient an schönen Tagen zum Entspannen.

Die Küche ist praktisch geschnitten und mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das Bad ist funktional und mit einem Whirlpool und Fenster ausgestattet.

3 unterschiedlich große Schlafzimmer bieten Platz und Stellfläche für die gesamte Familie.

Im Keller haben Sie einen eigenen ca. 16 m² großen Abstellraum und einen gemeinschaftlichen Fahrradkeller.


DIE WOHNUNG SOLL ALS KAPITALANLAGE VERKAUFT WERDEN, DAMIT DIE JETZIGE, ZUVERLÄSSIGE MIETERIN INKL. IHRER KINDER DORT AUF JEDEN FALL WOHNEN BLEIBEN KANN.


Die Kaltmieteinnahmen betragen monatlich 630,00 Euro.

Eine separat vermietete Garage - 40 Euro pro Monat - kann optional mit dazu erworben werden.

Parkplatzprobleme kommen generell durch die vielen Parkmöglichkeiten in der Straße nicht auf.


Ist diese Wohnung für Sie interessant, dann besichtigen wir sie gern vor Ort zusammen!

Extras auf die Sie nicht verzichten möchten:

- gut geschnitten und ruhig gelegen
- begrünte Wohnlage angenehm gelegen
- großer, überdachter Balkon
- eigener, großer Keller
- pünktlich zahlende Mieter
- sehr gute Verkehrsanbindung
- angenehme Infrastruktur

Wenn Sie das Gefühl haben, Stolzenau könnte ein Standort für Ihre Kapitalanlage sein, dann sollten Sie hier weiterlesen ...

Stolzenau ist eine Gemeinde im Landkreis Nienburg/Weser in Niedersachsen.

Der Ort liegt an der Mittelweser in der Marsch- und Geestlandschaft des Mittleren Wesertals, südwestlich der Kreisstadt Nienburg/Weser am linken Weserufer.

Die Gemeinde grenzt im Norden an den Flecken Steyerberg und im Osten an die Gemeinden Landesbergen und Leese.

Im Südosten bilden das Land Nordrhein-Westfalen (Landkreis Minden-Lübbecke, Petershagen) und im Südwesten und Westen die Samtgemeinde Uchte die Grenze.

Als ehemalige Kreisstadt und Unterzentrum weist Stolzenau eine gute Infrastruktur auf, die Mittelzentren gleichkommt.

Wichtige Behörden haben hier ihren Sitz direkt vor Ort.

Stolzenau ist die Einkaufsstadt des Südkreises Nienburg/Weser.

Neben einem Ortskern gibt es viele am Stadtrand liegende Einkaufszentren.

Die Wirtschaft in Stolzenau ist vor allem durch Landwirtschaft, Kunststoffverarbeitung und Kiesabbau geprägt.

Hier hat sich die größte Kunstlederfabrik Deutschlands angesiedelt (Hornschuch Stolzenau, vormals Era). Diese beliefert indirekt Automobilhersteller wie VW oder Opel.

Die Weser verbindet Stolzenau mit dem internationalen Binnenschifffahrtsverkehr unter anderem über das nahe gelegene Wasserstraßenkreuz in Minden.

Der nächste Bahnhof ist Leese-Stolzenau an der Bahnstrecke Nienburg-Minden, etwa drei Kilometer östlich des Ortszentrums.

Der Bahnhof wird täglich alle zwei Stunden vom "Porta-Express" Nienburg-Minden-Bielefeld bedient.

Buslinien der Verkehrsgesellschaft Landkreis Nienburg verbinden Stolzenau mit Uchte, Nienburg/Weser, Steyerberg und Rehburg-Loccum; die Verbindung nach Wunstorf wird durch RegioBus Hannover betrieben.

Die B 215 verbindet Stolzenau mit Rotenburg (Wümme) auf der einen und Minden auf der anderen Seite.

Sie möchten weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort?

Dann nehmen Sie doch einfach Kontakt mit uns auf:

Büro : 0511-72484940 oder Mobil : 0162-5784824

Gern finden wir auch den richtigen Käufer für Ihre Immobilie oder Grundstück!

Rufen Sie uns einfach unter 0162-5784824 an oder schreiben Sie uns eine eMail an:

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