2-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Hauses mit teilweise herrschaftlichem Ambiente. (Wohnungen Fürth)

Das ca. 1902 errichtete Gebäude (Einzeldenkmal) weist die typischen, teils herrschaftlichen Stilelemente des beginnenden 20. Jahrhunderts auf. Neben einer reich gegliederten Frontfassade und einem beeindruckenden Foyer findet man teilweise auch in den Wohnungen herrlichen, im Original erhaltenen Stuck sowie Parkettböden im guten Zustand. Die gesamte Elektrik und das Dach wurden vor einiger Zeit bereits erneuert. In der Wohnung selbst sind in beiden Zimmern der Originalstuck und der Parkettboden sehr gut erhalten. Die Beheizung / Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gastherme. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig. 97 Prozent der Sanierungskosten können laut Eigentümer abgeschrieben werden. Ein Stellplatz kann für € 4.900.- erworben werden. Lagebeschreibung: Das Objekt liegt zentrumsnah südlich des Bahnhofs in zentraler Lage mit bester Infrastruktur und guten Verkehrsanbindungen. (Wenige Fahrminuten zum Frankenschnellweg und zur Südwesttangente.) Im Umkreis von ca. 10 Gehminuten befinden sich Bus-, Bahn und U-Bahn-Haltestellen, Post, Banken, Ärzte, Apotheken und alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Berufschulen und Fach-Oberschulen sowie die Volksbücherei und eine Musikschule. Der Stadtpark und die Freilichtbühne befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die Angaben im Exposee beruhen auf den uns überlassenen Informationen und ersetzen nicht die eigene Objektbesichtigung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderung der Informationen behalten wir uns ausdrücklich vor. Besichtigung: Nach Vereinbarung mit unserem Büro ... ...